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Rue de Courbuisson, Samois-sur-Seine

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Prix dans la rue3 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 950 €/m²

L'estimation 3 950Samois-sur-Seine 3 981en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Samois-sur-Seine et 36 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 245 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 793 €1 vente
  4. 20242 949 €3 ventes
  5. 20254 640 €1 vente
  6. Estimation3 950 €estimé

9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Rue de Courbuisson le 28/11/2025 : 100 m² pour 464 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202597 Rue de CourbuissonMaison97 Rue de Courbuisson · 100 m² · 4 640 €/m²100 m²464 000 €4 640 €
23/07/202574 Rue de CourbuissonMaison, Dépendance74 Rue de Courbuisson · 267 m²267 m²859 700 €—
20/11/202465 Rue de CourbuissonMaison65 Rue de Courbuisson · 125 m² · 2 000 €/m²125 m²250 000 €2 000 €
14/08/2024Rue de CourbuissonDépendance, MaisonRue de Courbuisson · 165 m² · 4 424 €/m²165 m²730 000 €4 424 €
05/03/202436 Rue de CourbuissonMaison36 Rue de Courbuisson · 95 m² · 2 949 €/m²95 m²280 159,1 €2 949 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/08/202461 Rue de CourbuissonVente61 Rue de Courbuisson · 541 m²541 m² de terrain382 000 €—
12/02/202461 Rue de CourbuissonVente en l'état futur d'achèvement61 Rue de Courbuisson · 500 m²500 m² de terrain372 000 €—
31/08/2023Rue de CourbuissonMaisonRue de Courbuisson · 87 m² · 3 793 €/m²87 m²330 000 €3 793 €
25/08/202361 Rue de CourbuissonVente61 Rue de Courbuisson · 464 m²464 m² de terrain352 000 €—
07/03/202361 Rue de CourbuissonVente61 Rue de Courbuisson · 268 m²268 m² de terrain302 000 €—
08/11/202158 Rue de CourbuissonDépendance, Maison58 Rue de Courbuisson · 63 m² · 3 016 €/m²63 m²190 000 €3 016 €
27/09/2021127 Rue de CourbuissonMaison, Local industriel, commercial ou assimilé127 Rue de Courbuisson · 279 m²279 m²290 000 €—
23/07/202118 Rue de CourbuissonMaison18 Rue de Courbuisson · 75 m² · 5 333 €/m²75 m²400 000 €5 333 €
21/06/202133 Rue de CourbuissonMaison33 Rue de Courbuisson · 105 m² · 770 €/m²105 m²80 797,98 €770 €
12/02/20213 Rue de CourbuissonMaison3 Rue de Courbuisson · 77 m² · 3 474 €/m²77 m²267 520 €3 474 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 110 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
84,4 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/07/2021Permis de construire077441210000769bis Rue de CourbuissonAL 655, AL 657, AL 6601 logement, 71 m²445 m²commencéparticulier
12/03/2020Permis de construire077441190001569bis Rue de CourbuissonAL 655, AL 657, AL 6601 logement, 122 m²433 m²autoriséparticulier
19/12/2018Permis d'aménager077441180000369 Rue de CourbuissonAL 100, AL 101, AL 103—1 632 m²autoriséparticulier
17/07/2018Permis de construire077441180001297 Rue de CourbuissonZA 373P1 logement, 48 m²160 m²commencéparticulier
24/05/2018Permis de construire077441180000997ter Rue de CourbuissonZA 372P, ZA 373P1 logement, 129 m²679 m²terminéparticulier
15/11/2017Permis de construire077441170001361 Bi Rue de CourbuissonAL 84, ZA 224, ZA 4855 logements, 535 m²3 061 m²commencéHLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE
15/06/2016Permis de démolir077441160000253 Rue de CourbuissonAL 433, AL 68—2 745 m²terminéparticulier
11/02/2014Permis de construire0774411300006113 Rue de CourbuissonAI 309, AI 312, AI 3131 logement, 19 m²882 m²terminéparticulier
11/02/2014Permis de construire0774411300006113 Rue de CourbuissonAI 309, AI 312, AI 31319 m²882 m²terminéparticulier
24/04/2013Permis de démolir077441130000125 Rue de CourbuissonAN 365—88 m²autoriséparticulier
25/01/2013Permis de construire077441120000566 Rue de CourbuissonZB 348, ZB 5761 logement, 180 m²1 213 m²commencéparticulier
24/01/2013Permis de démolir077441120000266 Rue de CourbuissonZB 576—1 213 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 51 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine113,3 m²—DD
maison, 35 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine88 m²—GG
maison, 1 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine34 m²—EC
maison, 61 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine121,9 m²—AA
maison, 69 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine127 m²—CC
maison, 97ter Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine116 m²—BA
maison, 66 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine75,3 m²—DD
maison, 66 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine127,1 m²2006CC
maison, 66 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine102 m²—EE
maison, 66 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine110,6 m²—ED
maison, 66 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine102 m²—DD
maison, 41 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine186,2 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Lancelot-GobinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53ArelogSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
55ArelogSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
56 bisCommune Samois sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56Commune Samois sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
61 ASCI du CheneSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
61 quinquiesVVRNSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
64Commune Samois sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
85Commune Samois sur SeineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100Société Double R GSociété civilenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
106État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 locaux
106Office National des ForetsÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
115SogefimurSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
119 bisSogefimurSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
119SogefimurSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
121SavaSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
121Les Mureaux 1116Société civile immobilièrepropriétaire12 locaux
121KatanaSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
121SCI Augusta et SerafinSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
121HagSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
121SogefimurSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
121 bisCommune Samois sur SeineCommunepropriétaire1 local
125SamoiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5482 AEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5483État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
5483Office National des ForetsÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement142 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 1,1 km, une école à 750 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie—630 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1230 m
Restaurant—530 m
Librairie ou presse—620 m
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—3,1 km
Kinésithérapeute1380 m
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—640 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—750 m
Collège—2,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—640 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—710 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.