Rue Eugène Varlin, Savigny-le-Temple

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Prix dans la rue2 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 80 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier771 habitants27,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

128 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Savigny-le-Temple 2 627en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Savigny-le-Temple et 13 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 180 €/m²
Fourchette haute: 3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 170 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 211 €5 ventes
20223 008 €7 ventes
20232 911 €3 ventes
20242 857 €6 ventes
20252 933 €1 vente
Estimation2 840 €estimé

22 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 248 Rue Eugène Varlin le 02/07/2025 : 45 m² pour 132 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	248 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance248 Rue Eugène Varlin · 45 m² · 2 933 €/m²	45 m²	132 000 €	2 933 €
10/04/2025	83 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Maison83 Rue Eugène Varlin · 93 m² · 2 796 €/m²	93 m²	260 000 €	2 796 €
27/12/2024	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 63 m² · 2 857 €/m²	63 m²	180 000 €	2 857 €
12/07/2024	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 44 m² · 3 295 €/m²	44 m²	145 000 €	3 295 €
25/06/2024	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 63 m² · 2 857 €/m²	63 m²	180 000 €	2 857 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2024	248 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance248 Rue Eugène Varlin · 65 m² · 2 846 €/m²	65 m²	185 000 €	2 846 €
06/06/2024	83 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Maison83 Rue Eugène Varlin · 93 m² · 1 774 €/m²	93 m²	165 000 €	1 774 €
31/05/2024	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 59 m² · 2 966 €/m²	59 m²	175 000 €	2 966 €
11/03/2024	230 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance230 Rue Eugène Varlin · 64 m² · 2 844 €/m²	64 m²	182 000 €	2 844 €
11/08/2023	248 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance248 Rue Eugène Varlin · 44 m² · 3 266 €/m²	44 m²	143 700 €	3 266 €
26/04/2023	123 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance123 Rue Eugène Varlin · 63 m² · 2 857 €/m²	63 m²	180 000 €	2 857 €
03/04/2023	248 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement248 Rue Eugène Varlin · 45 m² · 2 911 €/m²	45 m²	131 000 €	2 911 €
23/08/2022	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 59 m² · 3 008 €/m²	59 m²	177 480 €	3 008 €
11/08/2022	230 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance230 Rue Eugène Varlin · 65 m² · 2 538 €/m²	65 m²	165 000 €	2 538 €
28/07/2022	248 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance248 Rue Eugène Varlin · 65 m² · 3 108 €/m²	65 m²	202 000 €	3 108 €
08/07/2022	230 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement230 Rue Eugène Varlin · 42 m² · 3 690 €/m²	42 m²	154 990 €	3 690 €
30/06/2022	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 81 m² · 2 494 €/m²	81 m²	202 000 €	2 494 €
26/04/2022	123 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement123 Rue Eugène Varlin · 27 m² · 4 037 €/m²	27 m²	109 000 €	4 037 €
25/02/2022	248 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement248 Rue Eugène Varlin · 47 m² · 2 991 €/m²	47 m²	140 600 €	2 991 €
17/12/2021	248 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement248 Rue Eugène Varlin · 47 m² · 3 211 €/m²	47 m²	150 900 €	3 211 €
03/11/2021	230 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance230 Rue Eugène Varlin · 31 m² · 3 226 €/m²	31 m²	100 000 €	3 226 €
21/10/2021	123 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance123 Rue Eugène Varlin · 31 m² · 3 661 €/m²	31 m²	113 500 €	3 661 €
20/09/2021	248 Rue Eugène Varlin	Appartement, Dépendance248 Rue Eugène Varlin · 51 m² · 2 490 €/m²	51 m²	127 000 €	2 490 €
18/05/2021	230 Rue Eugène Varlin	Dépendance, Appartement230 Rue Eugène Varlin · 43 m² · 3 163 €/m²	43 m²	136 000 €	3 163 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/04/2019

UBbSecteur UBb correspond aux espaces à vocation plus spécifiquement résidentielle

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 80 %80 % de l'unité foncière, dans le secteur UBb, hors équipements d'intérêt collectif et piscines non couvertes
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/09/2013	Déclaration préalable0774451300111	123 Rue Eugene Varlin	AP 200	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Savigny-le-Templenaturel
PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 123 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	61,2 m²	2007	C	C
appartement, 248 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	65,2 m²	2012	C	A
appartement, 123 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	46 m²	2006	C	C
appartement, 123 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	47,7 m²	2006	C	C
appartement, 230 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	43 m²	—	C	B
appartement, 123 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	61,4 m²	2006	C	C
appartement, 123 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	64,7 m²	2009	C	C
appartement, 248 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	45,8 m²	2012	C	B
immeuble, 26 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	—	1994	D	B
immeuble, 26 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	—	1994	D	B
immeuble, 6 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	—	1994	D	B
immeuble, 42 Rue Eugène Varlin 77176 Savigny-le-Temple	—	1994	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Clesence	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
26	Clesence	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
42	Clesence	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
83	SMF Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
123	Famille Djani	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
195	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
229	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
230	Solofis	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
248	Solofis	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants771241 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social66,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons16,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,2 %4,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	1	190 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	3	110 m
Librairie ou presse	—	750 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	320 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	3	380 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	4	420 m
Collège	—	590 m
Lycée	2	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	120 m
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	610 m
France Services	—	880 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Savigny le Temple-Nandygare voyageurs uniquement635 m
Gare Routière de Savigny-le-Templegare routière695 m

Écoles, collèges et lycées7

Lycée professionnel Antonin Carêmepublicinternat220 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Caremepublic220 m
Lycée Pierre Mendès Francepublic230 m
École maternelle Louise Michelpublic420 m
École élémentaire Marc Blochpublic440 m
École maternelle Marc Blochpublic440 m
École élémentaire Louise Michelpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m253

Association Departementale des Parents et Amis de Personnes Handicapees Mentales de Seine-Et-Marne Dite Adapei 77 (Adapei 77)santé et action sociale
Cnam Ile de France - Agcnam (Cnam Ile de France)enseignement
Arealinformation et communication
Association Bambinosanté et action sociale
Taarabit Benamiraimmobilier
Goldmlconstruction

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.