Avenue des Droits de l’Homme, Savigny-le-Temple

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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCUC :zone à vocation principalement résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier482 habitants82,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

317 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 830 €/m²

L'estimation 2 830Savigny-le-Temple 2 828en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est au prix de Savigny-le-Temple et 3 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 950 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 087 €4 ventes
20232 358 €1 vente
20243 049 €2 ventes
20252 798 €1 vente
Estimation2 830 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Avenue des Droits de l’Homme le 13/05/2025 : 89 m² pour 249 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/05/2025	45 Avenue des Droits de l’Homme	Maison45 Avenue des Droits de l’Homme · 89 m² · 2 798 €/m²	89 m²	249 000 €	2 798 €
23/12/2024	19 Avenue des Droits de l’Homme	Maison19 Avenue des Droits de l’Homme · 75 m² · 3 267 €/m²	75 m²	245 000 €	3 267 €
06/06/2024	63 Avenue des Droits de l’Homme	Maison63 Avenue des Droits de l’Homme · 89 m² · 2 831 €/m²	89 m²	252 000 €	2 831 €
17/11/2023	35 Avenue des Droits de l’Homme	Maison35 Avenue des Droits de l’Homme · 109 m² · 2 358 €/m²	109 m²	257 000 €	2 358 €
28/12/2022	27 Avenue des Droits de l’Homme	Maison27 Avenue des Droits de l’Homme · 75 m² · 3 627 €/m²	75 m²	272 000 €	3 627 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/05/2022	53 Avenue des Droits de l’Homme	Maison53 Avenue des Droits de l’Homme · 89 m² · 3 079 €/m²	89 m²	274 000 €	3 079 €
02/05/2022	51 Avenue des Droits de l’Homme	Maison51 Avenue des Droits de l’Homme · 89 m² · 2 528 €/m²	89 m²	225 000 €	2 528 €
21/03/2022	3 Avenue des Droits de l’Homme	Maison3 Avenue des Droits de l’Homme · 75 m² · 3 094 €/m²	75 m²	232 020 €	3 094 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/04/2019

UCUC :zone à vocation principalement résidentielle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 81,6 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 425 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Savigny-le-Templenaturel
PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Avenue des Droits de l’Homme 77176 Savigny-le-Temple	79 m²	1983	C	C
maison, 30 Avenue des Droits de l'Homme 77176 Savigny-le-Temple	79,2 m²	—	D	D
maison, 30 Avenue des Droits de l'Homme 77176 Savigny-le-Temple	79,2 m²	—	D	D
maison, 23 Avenue des Droits de l'Homme 77176 Savigny-le-Temple	94,4 m²	—	C	C
maison, 19 Avenue des Droits de l’Homme 77176 Savigny-le-Temple	85,5 m²	1988	D	D
maison, 45 Avenue des Droits de l'Homme 77176 Savigny-le-Temple	89 m²	—	C	C
maison, 53 Avenue des Droits de l’Homme 77176 Savigny-le-Temple	98 m²	1982	D	D
maison, 16 Avenue des Droits de l’Homme 77176 Savigny-le-Temple	90 m²	1986	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	3F Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local
57	3F Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local
59	3F Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants482133 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 444 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,3 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	1	460 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	920 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	900 m
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	470 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	790 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	890 m
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	1	120 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Savigny le Temple-Nandygare voyageurs uniquement760 m
Gare Routière de Savigny-le-Templegare routière782 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège La Grange du Boispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École élémentaire Pierre Brossolettepublic470 m
École maternelle Pierre Brossolettepublic470 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.