Place Paul Desphelipon, Savigny-le-Temple
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 668 €/m²), le quartier pour 12 % (96 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 877 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 723 €5 ventes
- 20222 908 €4 ventes
- 20232 742 €4 ventes
- 20242 679 €3 ventes
- 20252 627 €4 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 24 Pl Paul Desphelipon, 131 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 131 000 € | 2 673 € |
| 13/08/2025 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 129 000 € | 2 580 € |
| 20/06/2025 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 172 000 € | 2 423 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 13/11/2024 | 4 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 123 800 € | 2 814 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1 Pl Paul Desphelipon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 619 m² | 1 € | — |
| 23/09/2024 | 4 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 83 m² | 207 000 € | 2 494 € |
| 23/09/2024 | 4 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 222 359,42 € | 2 679 € |
| 30/10/2023 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 15/09/2023 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 11/07/2023 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 176 000 € | 2 750 € |
| 04/01/2023 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 21/12/2022 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 25/11/2022 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 49 m² | 148 000 € | 3 020 € |
| 24/11/2022 | 24 Pl Paul Desphelipon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 13/05/2022 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 500 € | 2 535 € |
| 08/12/2021 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 18/10/2021 | 2 Pl Paul Desphelipon | Vente | — | 1 € | — |
| 08/09/2021 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 132 027 € | 2 641 € |
| 20/04/2021 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 237 000 € | 3 038 € |
| 30/03/2021 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 15/01/2021 | 24 Pl Paul Desphelipon | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 250 € | 2 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaqui correspond aux polarités de Savigny-le-Temple qui présentent une plus grande diversité de fonctions urbaines notamment des pôles commerciaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Savigny-le-Templenaturel
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 42,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 50,8 m² | 2005 | C | B |
| immeuble, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | — | — | C | B |
| immeuble, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | — | — | C | B |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 50,6 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 49,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 49,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 50,5 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 24 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 49,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 32 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Place Paul Desphelipon 77176 Savigny-le-Temple | 44,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | SAVIMO-BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CPLG FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 16 | CANCELA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI PALIES VISSCHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI PATRIMMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
| 32 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 2 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 770 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP)finance et assurance
- COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLEadministration publique
- LA CHATELAINE (IWIGO PERMIS)enseignement
- CMI SYSTEMESinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.