Rue Francis l’Eshelman, Savigny-le-Temple
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 326 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 118 €/m²), le quartier pour 20 % (96 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 877 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 3 061 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 509 €4 ventes
- 20222 781 €2 ventes
- 20232 969 €1 vente
- 20243 254 €1 vente
- 20253 118 €3 ventes
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 14 Rue Francis L Eshelman, 212 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 14 Rue Francis L Eshelman | Appartement, Dépendance | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Francis L Eshelman | Dépendance, Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue Francis L Eshelman | Dépendance, Appartement | 62 m² | 184 000 € | 2 968 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue Francis L. Eshelman | Dépendance, Appartement | 59 m² | 192 000 € | 3 254 € |
| 24/07/2023 | 16 Rue Francis L. Eshelman | Appartement, Dépendance | 49 m² | 145 500 € | 2 969 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 18 Rue Francis L. Eshelman | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/03/2022 | 14 Rue Francis L. Eshelman | Appartement, Dépendance | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 10/01/2022 | 18 Rue Francis L. Eshelman | Appartement, Dépendance | 49 m² | 139 500 € | 2 847 € |
| 07/12/2021 | 14 Rue Francis L. Eshelman | Dépendance, Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 04/06/2021 | 14 Rue Francis L. Eshelman | Dépendance, Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 22/04/2021 | 16 Rue Francis L. Eshelman | Appartement, Dépendance | 44 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 26/03/2021 | 18 Rue Francis L. Eshelman | Appartement, Dépendance | 27 m² | 99 500 € | 3 685 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC :zone à vocation principalement résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Savigny-le-Templenaturel
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 29,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Francis l’Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 49,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 14 Rue Francis l’Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 44 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 98,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 18 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Francis l’Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 44,2 m² | 2008 | C | B |
| maison, 12 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Francis l’Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 63,7 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 14 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 68,9 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 97,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Francis l'Eshelman 77176 Savigny-le-Temple | 75,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Grange du BoispublicULIS
- Ecole primaire Les Cités Uniespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.