Rue Desmazures Mentienne, Seine-Port
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Seine-Port et 8 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Seine-Port 3 109en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 090 €3 ventes
- 20223 281 €1 vente
- 20233 834 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 048 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Desmazures Mentienne le 12/09/2025 : 166 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 37 Rue Desmazures Mentienne | Dépendance, Maison37 Rue Desmazures Mentienne · 166 m² · 2 048 €/m² | 166 m² | 340 000 € | 2 048 € |
| 19/09/2023 | 54 Rue Desmazures Mentienne | Maison54 Rue Desmazures Mentienne · 100 m² · 3 740 €/m² | 100 m² | 374 000 € | 3 740 € |
| 27/01/2023 | Rue Desmazures Mentienne | MaisonRue Desmazures Mentienne · 152 m² · 3 928 €/m² | 152 m² | 597 000 € | 3 928 € |
| 17/10/2022 | 47 Rue Desmazures Mentienne | Dépendance, Maison47 Rue Desmazures Mentienne · 239 m² | 239 m² | 270 000 € | — |
| 05/10/2022 | 11 Rue Desmazures Mentienne | Maison11 Rue Desmazures Mentienne · 89 m² · 3 281 €/m² | 89 m² | 292 000 € | 3 281 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5 Rue Desmazures Mentienne | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Desmazures Mentienne · 52 m² · 5 673 €/m² | 52 m² | 295 000 € | 5 673 € |
| 17/10/2022 | Rue Desmazures Mentienne | VenteRue Desmazures Mentienne · 709 m² | 709 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 22/08/2022 | 31 Rue Desmazures Mentienne | Appartement31 Rue Desmazures Mentienne · 44 m² | 44 m² | 162 000 € | — |
| 27/01/2022 | 5 Rue Desmazures Mentienne | Vente5 Rue Desmazures Mentienne · 1 138 m² | 1 138 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 03/11/2021 | 1 Rue Desmazures Mentienne | Dépendance, Appartement1 Rue Desmazures Mentienne · 120 m² · 2 750 €/m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 09/09/2021 | 5 Rue Desmazures Mentienne | Maison, Dépendance5 Rue Desmazures Mentienne · 55 m² · 4 273 €/m² | 55 m² | 235 000 € | 4 273 € |
| 10/06/2021 | 41 Rue Desmazures Mentienne | Maison41 Rue Desmazures Mentienne · 177 m² · 2 650 €/m² | 177 m² | 469 000 € | 2 650 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue Desmazures Mentienne | Maison, Dépendance9 Rue Desmazures Mentienne · 87 m² · 4 090 €/m² | 87 m² | 355 810 € | 4 090 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2020
UA2
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 86 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,1 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Seine-Port
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Permis d'aménager0774472400001 | 41 Rue Desmazures Mentienne | AI 106 | — | 2 526 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire0774472100007 | Rue Desmazures Mentienne | AH 396 | 1 logement, 208 m² | 1 138 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire0774472000014 | 25bis Rue Desmazures Mentienne | AH 487 | 1 logement, 172 m² | 709 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Seine-Portnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 74,4 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 290 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 62,1 m² | 1940 | C | C |
| maison, 5bis Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 49 m² | — | E | C |
| maison, 5bis Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 50 m² | — | F | C |
| maison, 56 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 80,7 m² | 1956 | F | F |
| maison, 37 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 163,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 15 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 108,4 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 165 m² | 1970 | E | E |
| maison, 39 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 128,1 m² | — | F | F |
| maison, 54 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 104,2 m² | 1930 | B | A |
| maison, 47 Rue Desmazures Mentienne 77240 Seine-Port | 69 m² | — | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Coproprietaires de la Cour Commune Ah 458 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI des Aulnes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 bis | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Capucine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Les Proprietaires des Cour et Passage Communs AH407 et AH408 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Aleximmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 695 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire La Chesnaiepublic120 m
- École maternellepublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m87
- Commune de Seine Portadministration publique
- Chatillon S.P.immobilier
- Alphafinance et assurance
- SCI Siriusimmobilier
- Hoteliere Chatillon SPhébergement et restauration
- SCI Lyvyimmobilier