Chemin des Platrières, Seine-Port
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Prix dans la rue3 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Seine-Port et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Seine-Port 3 109en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 413 €1 vente
- 20223 110 €1 vente
- 202311 083 €1 vente
- 20243 038 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Chemin des Platrières le 20/06/2024 : 151 m² pour 458 755 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 36 Chemin des Platrières | Maison36 Chemin des Platrières · 151 m² · 3 038 €/m² | 151 m² | 458 755 € | 3 038 € |
| 29/11/2023 | 32 Chemin des Platrières | Maison32 Chemin des Platrières · 36 m² · 11 083 €/m² | 36 m² | 399 000 € | 11 083 € |
| 18/07/2022 | 24 Chemin des Platrières | Maison24 Chemin des Platrières · 146 m² · 3 110 €/m² | 146 m² | 454 120 € | 3 110 € |
| 16/08/2021 | 5 Chemin des Platrières | Maison5 Chemin des Platrières · 225 m² · 1 413 €/m² | 225 m² | 318 000 € | 1 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2020
UB
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 86 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 6,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Seine-Port
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | Permis de construire0774472300011 | 32 Chemin des Platrieres | AH 224, AH 225, AH 368 | 1 logement, 220 m² | 1 612 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire0774472100003 | 20 Chemi des Platrières | AH 471 | 1 logement, 203 m² | 1 236 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2021 | Déclaration préalable0774472100002 | Chemi des Platrières | AH 335, AH 362 | 27 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Seine-Portnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Chemin des Platrières 77240 Seine-Port | 138 m² | 1987 | D | B |
| maison, 32 Chemin des Platrières 77240 Seine-Port | 25 m² | 1960 | G | C |
| maison, 24 Chemin des Platrières 77240 Seine-Port | 145,8 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Reynaud-Couade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | 50 Gde Rue de la Guillotiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4518 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire La Chesnaiepublic270 m
- École maternellepublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Commune de Seine Portadministration publique
- SCI Angefroimmobilier
- CCS Decorationconstruction
- One Way Solutions Partneractivités scientifiques et techniques
- Zoliaimmobilier
- H&M 1immobilier