Rue de Melun, Seine-Port
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants11 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Seine-Port et 14 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Seine-Port 3 036en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 300 €1 vente
- 20223 423 €2 ventes
- 20231 538 €1 vente
- 20242 123 €2 ventes
- 20253 036 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
7 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue de Melun le 12/02/2025 : 56 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Seine-Port et 19 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Seine-Port 3 109en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 263 €4 ventes
- 20234 339 €3 ventes
- 20243 250 €1 vente
- 20253 943 €2 ventes
- Estimation3 450 €estimé
10 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Melun le 31/10/2025 : 94 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 28 Rue de Melun | Dépendance, Maison28 Rue de Melun · 94 m² · 3 085 €/m² | 94 m² | 290 000 € | 3 085 € |
| 11/08/2025 | Rue de Melun | MaisonRue de Melun · 70 m² · 4 800 €/m² | 70 m² | 336 000 € | 4 800 € |
| 12/02/2025 | 23 Rue de Melun | Appartement, Dépendance23 Rue de Melun · 56 m² · 3 036 €/m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue de Melun | Appartement, Dépendance5 Rue de Melun · 96 m² · 1 406 €/m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue de Melun | Appartement13 Rue de Melun · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 62 Rue de Melun | Maison62 Rue de Melun · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 16/01/2024 | 37 Rue de Melun | Appartement37 Rue de Melun · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | — |
| 27/12/2023 | 1 Rue de Melun | Dépendance, Appartement1 Rue de Melun · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue de Melun | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de Melun · 191 m² | 191 m² | 460 000 € | — |
| 25/08/2023 | 12 Rue de Melun | Dépendance, Maison12 Rue de Melun · 190 m² · 4 339 €/m² | 190 m² | 824 400 € | 4 339 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue de Melun | Maison17 Rue de Melun · 59 m² · 2 966 €/m² | 59 m² | 175 000 € | 2 966 € |
| 14/04/2023 | 81 Rue de Melun | Dépendance, Maison81 Rue de Melun · 94 m² · 5 588 €/m² | 94 m² | 525 300 € | 5 588 € |
| 26/09/2022 | 74 Rue de Melun | Vente74 Rue de Melun · 393 m² | 393 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 19/09/2022 | 24 Rue de Melun | Maison, Dépendance24 Rue de Melun · 90 m² · 4 389 €/m² | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 16/09/2022 | 33 Rue de Melun | Maison33 Rue de Melun · 91 m² · 4 670 €/m² | 91 m² | 425 000 € | 4 670 € |
| 26/08/2022 | 88 Rue de Melun | Maison88 Rue de Melun · 134 m² · 4 137 €/m² | 134 m² | 554 370 € | 4 137 € |
| 24/08/2022 | 11 Rue de Melun | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Rue de Melun · 137 m² | 137 m² | 285 000 € | — |
| 20/07/2022 | Rue de Melun | MaisonRue de Melun · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 17/06/2022 | 62 Rue de Melun | Vente62 Rue de Melun · 649 m² | 649 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 07/06/2022 | 23 Rue de Melun | Dépendance, Appartement23 Rue de Melun · 25 m² · 3 760 €/m² | 25 m² | 94 000 € | 3 760 € |
| 13/04/2022 | 23 Rue de Melun | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue de Melun · 50 m² · 2 720 €/m² | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € |
| 12/04/2022 | 23 Rue de Melun | Dépendance, Appartement23 Rue de Melun · 52 m² · 3 085 €/m² | 52 m² | 160 420 € | 3 085 € |
| 30/03/2022 | 36 Rue de Melun | Vente36 Rue de Melun · 27 m² | 27 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 06/07/2021 | 2 Rue de Melun | Dépendance2 Rue de Melun | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/04/2021 | 2 Rue de Melun | Dépendance, Appartement2 Rue de Melun · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2020
UA2
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 86 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 10,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace Boisé Classé
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Seine-Port
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Permis de construire0774472200010 | 83 Rue de Melun | A 286, A 440, A 284 | 325 m² | 32 000 m² | terminé | EGLISE EVANGELIQUE FIRM FOUNDERS INTERNATIONAL MINISTRIES |
| 26/11/2021 | Permis de construire0774472100012 | 74 Rue de Melun | AI 9P | 1 logement, 172 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire0774472000006 | 64 Rue de Melun | AH 410P | 1 logement, 219 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2020 | Permis de construire0774472000002 | 70bis Rue de Melun | AI 7P | 1 logement, 143 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire0774471900018 | 64 Rue de Melun | AH 410P | 1 logement, 166 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire0774471900010 | 36 Rue de Melun | AH 472 | 89 m² | 2 641 m² | commencé | THE FIRM FOUNDERS INTERNATION MINISTRIES |
| 13/02/2018 | Permis de construire0774471700023 | Rue de Melun | AH 501 | 1 logement, 148 m² | 1 182 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire0774471700002 | Rue de Melun | AH 501 | 1 logement, 150 m² | 1 182 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire0774471400008 | 53 Rue de Melun | AC 129 | — | — | autorisé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Seine-Portnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 46,8 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 50,1 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 30,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 46,6 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 355 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 84,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 33,3 m² | — | G | C |
| maison, 50 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 38,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 19 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de Melun 77240 Seine-Port | 122 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Anthony | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Marie-Jeanne | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Rue de Melun | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 23 | Les Bojour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Duo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Les Bojour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 16 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 36 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | emphytéote | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | Maison Bipolaire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Du Balory | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | Du Balory | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Du Balory | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | D M S L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Sacro Portu | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI des Terres Blanches | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 90 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Commune de Seine Port | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | SCI des Terres Blanches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2511 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire La Chesnaiepublic140 m
- École maternellepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Commune de Seine Portadministration publique
- Selarl Bekaertsanté et action sociale
- Chatillon S.P.immobilier
- Alliance Judo Sud 77arts et spectacles
- Eric Aubert Conseil (Eac) (Eac)activités scientifiques et techniques
- Theia CPGfinance et assurance