Rue François Leduc, Servon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Servon et 18 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Servon 3 173en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 054 €4 ventes
- 20234 677 €1 vente
- 20244 063 €1 vente
- 20253 015 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue François Leduc le 26/11/2025 : 117 m² pour 352 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 15 Rue François Leduc | Dépendance, Maison15 Rue François Leduc · 117 m² · 3 015 €/m² | 117 m² | 352 700 € | 3 015 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue François Leduc | Maison26 Rue François Leduc · 64 m² · 4 063 €/m² | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue François Leduc | Dépendance, Maison14 Rue François Leduc · 62 m² · 4 677 €/m² | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 26/10/2022 | 22 Rue François Leduc | Maison22 Rue François Leduc · 79 m² · 4 652 €/m² | 79 m² | 367 500 € | 4 652 € |
| 01/09/2022 | 4 Rue François Leduc | Dépendance, Maison4 Rue François Leduc · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 5 Rue François Leduc | Maison, Dépendance5 Rue François Leduc · 144 m² · 3 455 €/m² | 144 m² | 497 500 € | 3 455 € |
| 15/06/2022 | 17 Rue François Leduc | Maison17 Rue François Leduc · 60 m² · 5 500 €/m² | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/03/2018
UBa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 160 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Sainte-Colombe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2018 | Permis de construire0774501800003 | 7 Rue Francois Leduc | AD 197 | 1 logement, 182 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Servonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue François Leduc 77170 Servon | 187,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 3 Rue François Leduc 77170 Servon | 161,2 m² | 2001 | C | C |
| maison, 17 Rue François Leduc 77170 Servon | 127,4 m² | 1963 | C | C |
| maison, 15 Rue François Leduc 77170 Servon | 118 m² | 1964 | D | C |
| maison, 26 Rue François Leduc 77170 Servon | 77,5 m² | 1948 | G | F |
| maison, 14 Rue François Leduc 77170 Servon | 67,3 m² | 1959 | G | G |
| maison, 22 Rue François Leduc 77170 Servon | 81,3 m² | 1962 | G | G |
| maison, 17 Rue François Leduc 77170 Servon | 64 m² | 1963 | F | E |
| maison, 4 Rue François Leduc 77170 Servon | 87,3 m² | 1959 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Association Syndicale le Parc des Limieres | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Commune Servon | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12448 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale