Rue de la Dame Blanche, Servon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 173 €/m²), le quartier pour 33 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 156 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 173 €/m² en 2025). Soit 3 167 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 517 €4 ventes
- 20223 072 €2 ventes
- 20234 411 €1 vente
- 20242 218 €2 ventes
- 20253 082 €2 ventes
- Estimation3 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 33 Rue de la Dame Blanche, 330 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 33 Rue de la Dame Blanche | Maison | 104 m² | 330 000 € | 3 173 € |
| 01/09/2025 | 42 Rue de la Dame Blanche | Vente | 583 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 01/04/2025 | 2 Rue de la Dame Blanche | Dépendance, Maison | 116 m² | 347 000 € | 2 991 € |
| 07/06/2024 | 45 Rue de la Dame Blanche | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 14/05/2024 | 44 Rue de la Dame Blanche | Maison, Dépendance | 100 m² | 135 890 € | 1 359 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 12 Rue de la Dame Blanche | Maison | 87 m² | 383 800 € | 4 411 € |
| 11/10/2022 | 50 Rue de la Dame Blanche | Maison, Dépendance | 106 m² | 155 521 € | 1 467 € |
| 11/07/2022 | 18 Rue de la Dame Blanche | Maison | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 24/06/2022 | 28 Rue de la Dame Blanche | Vente | 301 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 27/09/2021 | 29 Rue de la Dame Blanche | Maison | 70 m² | 476 280 € | 6 804 € |
| 30/08/2021 | 23 Rue de la Dame Blanche | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 12/03/2021 | 24 Rue de la Dame Blanche | Maison | 51 m² | 217 000 € | 4 255 € |
| 05/03/2021 | 9 Rue de la Dame Blanche | Maison | 170 m² | 560 000 € | 3 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 95,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire0774502500007 | 42ter Rue de la Dame Blanche | AD 384, AD 384 | 1 logement, 147 m² | 1 166 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2024 | Permis de démolir0774502400001 | 44 Rue de la Dame Blanche | AD 383 | — | 645 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2024 | Permis de construire0774502400005 | 8 Rue de la Dame Blanche | AD 98 | 1 logement, 99 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis d'aménager0774502300001 | 8 Rue de la Dame Blanche | AD 98 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire0774502100006 | 32 Rue de la Dame Blanche | AD 125 | 1 logement, 107 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire0774502000014 | 32 Rue de la Dame Blanche | AD 125 | 1 logement, 141 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2020 | Permis de construire0774502000004 | 37 Rue de la Dame Blanche | AD 151 | 1 logement, 91 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire0774501600017 | 46-48 Rue de la Dame Blanche | AD 359, AD 361, AD 363 | 3 logements, 310 m² | 918 m² | commencé | SCI 2GH |
| 25/05/2016 | Permis de construire0774501600009 | 15 Rue de la Dame Blanche | AD 366 | 1 logement, 81 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire0774501500018 | 36 Rue de la Dame Blanche | AD 356 | 1 logement, 112 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis de construire0774501500016 | 34 Rue de la Dame Blanche | AD 126 | 2 logements, 98 m² | 742 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire0774501200015 | 20 Rue de la Dame Blanche | AD 106 | 1 logement, 56 m² | 577 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Servonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23bis Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 116,9 m² | 2006 | B | A |
| maison, 40 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 111,3 m² | — | E | D |
| maison, 18 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 72,6 m² | 1959 | E | B |
| maison, 40 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 111,3 m² | — | E | D |
| maison, 31bis Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 111,6 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 100 m² | 1975 | D | D |
| maison, 2 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 99,7 m² | 1957 | D | D |
| maison, 19 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 94,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 8 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 141,9 m² | 1978 | E | D |
| maison, 44 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 97,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 12 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 94,1 m² | 1959 | C | C |
| maison, 32 Rue de la Dame Blanche 77170 Servon | 33,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI DE L'INAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | 2GH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | 2GH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | 2GH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.