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Rue de Champeaux, Soignolles-en-Brie

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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone couvrant les terrains agricoles qui ne necessitent pas une protection au tire des espaces naturelsRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Soignolles-en-Brie 3 184en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Soignolles-en-Brie et au prix de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 510 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 158 €4 ventes
  2. 20223 405 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 310 €4 ventes
  5. 20253 307 €2 ventes
  6. Estimation3 270 €estimé

13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 115 Rue de Champeaux le 18/09/2025 : 35 m² pour 120 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 820 €/m²

L'estimation 2 820Soignolles-en-Brie 2 802en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Soignolles-en-Brie et 3 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 334 €2 ventes
  2. 20223 299 €2 ventes
  3. 20233 976 €1 vente
  4. 20243 243 €1 vente
  5. 20252 336 €1 vente
  6. Estimation2 820 €estimé

7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 121 Rue de Champeaux le 27/10/2025 : 150 m² pour 350 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/2025121 Rue de ChampeauxDépendance, Maison121 Rue de Champeaux · 150 m² · 2 336 €/m²150 m²350 450 €2 336 €
18/09/2025115 Rue de ChampeauxDépendance, Appartement115 Rue de Champeaux · 35 m² · 3 429 €/m²35 m²120 000 €3 429 €
24/06/20251 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 25 m² · 3 184 €/m²25 m²79 600 €3 184 €
27/12/20241 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 42 m² · 3 286 €/m²42 m²138 000 €3 286 €
04/07/2024104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 27 m² · 3 333 €/m²27 m²90 000 €3 333 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/04/20241 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 25 m² · 4 880 €/m²25 m²122 000 €4 880 €
24/01/202410 Rue de ChampeauxMaison10 Rue de Champeaux · 74 m² · 3 243 €/m²74 m²240 000 €3 243 €
15/01/20241 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 37 m² · 2 297 €/m²37 m²85 000 €2 297 €
20/02/202319 Rue de ChampeauxMaison, Dépendance19 Rue de Champeaux · 76 m² · 3 976 €/m²76 m²302 190 €3 976 €
16/09/2022104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 10 m² · 4 800 €/m²10 m²48 000 €4 800 €
13/07/2022104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 37 m² · 3 405 €/m²37 m²126 000 €3 405 €
11/07/2022104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 27 m² · 3 252 €/m²27 m²87 800 €3 252 €
04/03/2022Rue de ChampeauxDépendance, MaisonRue de Champeaux · 115 m² · 2 913 €/m²115 m²335 000 €2 913 €
10/02/202219 Rue de ChampeauxMaison, Dépendance19 Rue de Champeaux · 76 m² · 3 684 €/m²76 m²280 000 €3 684 €
21/10/2021104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 34 m² · 3 554 €/m²34 m²120 820 €3 554 €
05/10/20211 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 42 m² · 3 205 €/m²42 m²134 620 €3 205 €
16/07/2021113 Rue de ChampeauxDépendance, Maison113 Rue de Champeaux · 100 m² · 2 750 €/m²100 m²275 000 €2 750 €
10/06/2021104 Rue de ChampeauxAppartement104 Rue de Champeaux · 99 m² · 2 207 €/m²99 m²218 500 €2 207 €
19/03/2021101 Rue de ChampeauxMaison101 Rue de Champeaux · 60 m² · 1 917 €/m²60 m²115 000 €1 917 €
22/01/20211 Rue de ChampeauxAppartement1 Rue de Champeaux · 36 m² · 3 111 €/m²36 m²112 000 €3 111 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/01/2025

AZone couvrant les terrains agricoles qui ne necessitent pas une protection au tire des espaces naturels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 73 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
65,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 481 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/03/2026Déclaration préalable077455260000215 Bis Rue de ChampeauxAB 589——autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/09/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRsecheresse Soignolles-en-Brienaturel
  • PPRi Yerresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie36,5 m²—DB
maison, 101 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie270,6 m²1945EE
appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie34,2 m²—EB
appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie34,9 m²1890DB
appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie27,2 m²1900DB
appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie24,7 m²1945EB
appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie41,9 m²1949EB
maison, 121 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie171,4 m²1800CB
maison, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie187 m²1949DD
appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie26,3 m²—DB
appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie37,8 m²1890FC
appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie80 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1MelilannSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6Commune Soignolles en BrieCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
115Commune Soignolles en BrieCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5120 ACommune Soignolles en BrieCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000Commune Soignolles en BrieCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 4,7 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—920 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,4 km
Restaurant—2,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—2,8 km
Dentiste—2,8 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—3,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—900 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.