Rue de Melun, Soignolles-en-Brie
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre traditionnel, ou l'on peut rencontrer des architectures locales d'interet, et pour lequel le PADD affiche la necessite de preserver la qualite du cadre bati et du patrimoine mais egalement de conforter les commercesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Soignolles-en-Brie et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Soignolles-en-Brie 2 802en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 190 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 096 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 825 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de Melun le 17/06/2025 : 55 m² pour 159 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue de Melun | Maison6 Rue de Melun · 55 m² · 2 906 €/m² | 55 m² | 159 850 € | 2 906 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue de Melun | Maison27 Rue de Melun · 150 m² · 2 744 €/m² | 150 m² | 411 550 € | 2 744 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue de Melun | Dépendance, Appartement1 Rue de Melun · 34 m² · 2 941 €/m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue de Melun | Maison6 Rue de Melun · 55 m² · 3 270 €/m² | 55 m² | 179 850 € | 3 270 € |
| 15/03/2023 | 20 Rue de Melun | Maison20 Rue de Melun · 128 m² · 4 922 €/m² | 128 m² | 630 000 € | 4 922 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 3 Rue de Melun | Dépendance, Appartement3 Rue de Melun · 125 m² · 2 216 €/m² | 125 m² | 277 000 € | 2 216 € |
| 01/09/2021 | 8 Rue de Melun | Dépendance, Maison8 Rue de Melun · 112 m² · 2 190 €/m² | 112 m² | 245 300 € | 2 190 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/01/2025
UAZone du centre traditionnel, ou l'on peut rencontrer des architectures locales d'interet, et pour lequel le PADD affiche la necessite de preserver la qualite du cadre bati et du patrimoine mais egalement de conforter les commerces
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 73 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Bande d'implantation
Informations2
- AC1 - Protection des monuments historiques
- Limite Droit de Preemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2019 | Permis de construire0774551900003 | 29 Rue de Melun | AB 575 | 1 logement, 85 m² | 284 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire0774551800007 | 29c Rue de Melun | AB 576 | 1 logement, 121 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2018 | Déclaration préalable0774551900022 | 4 Rue de Melun | AB 170 | — | 220 m² | autorisé | SCI SIR |
| 22/12/2017 | Permis de construire0774551700005 | 29 Rue de Melun | AB 549P | 1 logement, 106 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire0774551700004 | 29 Rue de Melun | AB 549 | 1 logement, 108 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | 73 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | 135 m² | 1949 | D | D |
| maison, 27 Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | 180 m² | 1949 | D | B |
| maison, 1 Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | 128,8 m² | 1949 | C | B |
| maison, Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | — | — | D | A |
| maison, Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | — | — | D | B |
| maison, Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | — | — | D | B |
| maison, Rue de Melun 77111 Soignolles-en-Brie | — | — | D | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune Soignolles en Brie | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Sir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune Soignolles en Brie | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8528 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- La Postetransport
- Commune Soignolles en Brieadministration publique
- PGCD Chandiotsimmobilier
- France Kitchencommerce
- Adem 77autres services
- Sport Chanbara Clubarts et spectacles