Rue Grande Varennes, Souppes-sur-Loing
Choisir un numéro
- Prix dans la rue
- 1 657 €/m²
- Médiane de 14 maisons vendus de 2021 à 2025. Souppes-sur-Loing : 1 851 €/m², la rue 10 % en dessous.
- Construire
- Zone UBi
- Ensemble à dominante résidentielle avec aléa fort PPRI
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
- Bâtiment au point de la voie
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 657 €/m² pour une maison, médiane de 14 ventes sur 5 ans. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 89 Rue Grande Varennes, 139 000 € le 27/08/2025. Repères : Souppes-sur-Loing 1 851 €/m² sur cinq ans, la rue 10 % en dessous ; Seine-et-Marne 2 916 €/m² en 2025.
- La rue sur cinq ans
- 1 657 €/m²
- Souppes-sur-Loing sur cinq ans
- 1 851 €/m²la rue 10 % en dessous
- Seine-et-Marne en 2025
- 2 916 €/m²
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 89 Rue Grande Varennes | Dépendance, Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 € |
| 19/11/2024 | 93 Rue Grande Varennes | Maison | 158 m² | 205 000 € | 1 297 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Grande Varennes | Dépendance, Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 92 m² | 97 000 € | 1 054 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 140 m² | 122 798 € | 877 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 79 Rue Grande Varennes | Maison | 76 m² | 189 900 € | 2 499 € |
| 13/09/2023 | 89 Rue Grande Varennes | Dépendance, Maison | 85 m² | 36 000 € | 424 € |
| 27/07/2022 | 109 Rue Grande Varennes | Maison | 160 m² | 167 070 € | — |
| 11/03/2022 | 51 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 135 m² | 226 700 € | 1 679 € |
| 14/12/2021 | 24 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 141 m² | 128 000 € | — |
| 14/10/2021 | 13 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 03/09/2021 | 41 Rue Grande Varennes | Maison, Dépendance | 100 m² | 171 000 € | 1 710 € |
| 16/06/2021 | 97 Rue Grande Varennes | Dépendance, Maison | 85 m² | 154 900 € | 1 822 € |
| 26/04/2021 | 43 Rue Grande Varennes | Maison | 152 m² | 232 750 € | 1 531 € |
| 21/04/2021 | 59 Rue Grande Varennes | Maison | 140 m² | 147 000 € | 1 050 € |
| 30/03/2021 | 30 Rue Grande Varennes | Maison | 66 m² | 184 000 € | 2 788 € |
| 23/02/2021 | 9 Rue Grande Varennes | Maison | 89 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone UBi, ensemble à dominante résidentielle avec aléa fort ppri, du PLU Souppes-sur-Loing, en vigueur depuis le 27/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Les contraintes relevées à l'adresse2
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Loing_Chateau_Landon_Fontainebleau
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 67,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Loing_Chateau_Landon_Fontainebleau, dont les règles s'imposent à toute construction. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 166,5 m² | — | F | F |
| maison, Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 47,7 m² | — | F | C |
| maison, 33bis Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 100 m² | — | E | B |
| maison, 109 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 75,9 m² | 1968 | D | B |
| maison, 20 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 95 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 151 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 92 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 183,8 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 58 m² | — | D | B |
| maison, 43bis Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 128,5 m² | — | D | B |
| maison, 89 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 69 m² | — | E | B |
| maison, 75 Rue Grande Varennes 77460 Souppes-sur-Loing | 42,5 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
93,1 % des logements datent d'avant 1945, 82,8 % de maisons, 86 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Chevallierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SOPHIALEXimmobilier
- CPCEconstruction
- SCI LE BOULISimmobilier
- PJ BATconstruction
- PRALINEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.