Rue de Moret, Thomery
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 130 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 610 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 862 €/m² en 2025). Soit 2 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 702 €4 ventes
- 20223 413 €3 ventes
- 20233 045 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 187 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Rue de Moret le 17/12/2025 : 150 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 63 Rue de Moret | Maison63 Rue de Moret · 150 m² · 2 433 €/m² | 150 m² | 365 000 € | 2 433 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue de Moret | Maison46 Rue de Moret · 123 m² · 3 941 €/m² | 123 m² | 484 800 € | 3 941 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue de Moret | Vente1 Rue de Moret · 365 m² | 365 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 23/02/2023 | 3 Rue de Moret | Vente3 Rue de Moret · 666 m² | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 21/02/2023 | 37 Rue de Moret | Maison, Dépendance37 Rue de Moret · 86 m² · 2 616 €/m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 3 Rue de Moret | Maison3 Rue de Moret · 110 m² · 3 473 €/m² | 110 m² | 382 000 € | 3 473 € |
| 09/12/2022 | 37 Rue de Moret | Vente37 Rue de Moret · 980 m² | 980 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Rue de Moret | Maison3 Rue de Moret · 110 m² · 3 727 €/m² | 110 m² | 410 000 € | 3 727 € |
| 22/07/2022 | 83 Rue de Moret | Maison83 Rue de Moret · 126 m² · 3 413 €/m² | 126 m² | 430 000 € | 3 413 € |
| 10/06/2022 | 37 Rue de Moret | Dépendance, Maison37 Rue de Moret · 86 m² · 3 122 €/m² | 86 m² | 268 500 € | 3 122 € |
| 16/11/2021 | 28 Rue de Moret | Maison28 Rue de Moret · 68 m² · 2 721 €/m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 12/10/2021 | Rue de Moret | VenteRue de Moret · 822 m² | 822 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 31/07/2021 | 24 Rue de Moret | Maison24 Rue de Moret · 123 m² · 2 683 €/m² | 123 m² | 330 000 € | 2 683 € |
| 05/05/2021 | 35 Rue de Moret | Maison35 Rue de Moret · 99 m² · 2 374 €/m² | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 22/01/2021 | 31 Rue de Moret | Maison31 Rue de Moret · 55 m² · 3 418 €/m² | 55 m² | 188 000 € | 3 418 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,8 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Déclaration préalable0774632300022 | 79 Rue de Moret | C 2767 | 24 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de démolir0774632200002 | 37 Rue de Moret | C 2833, C 2834, C 2835 | — | 1 409 m² | autorisé | SYOUKIE |
| 04/11/2022 | Permis de construire0774632200018 | 3 Rue de Moret | C 790 | 1 logement, 110 m² | 2 216 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire0774632100027 | 28 B Rue de Moret | C 112 | 1 logement, 187 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire0774632100005 | 43 Rue de Moret | C 2828, C 2831 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire0774632000005 | 67 Rue de Moret | C 2817, C 2819, C 2821 | 1 logement, 143 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire0774631900025 | 67 Rue de Moret | C 2817 | 1 logement, 145 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire0774631800008 | 67 Rue de Moret | C 2817, C 2819, C 2821 | 1 logement, 122 m² | 629 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue de Moret 77810 Thomery | 60 m² | 1970 | F | F |
| maison, 32 Rue de Moret 77810 Thomery | 165 m² | 1972 | G | G |
| maison, 7 Rue de Moret 77810 Thomery | 211 m² | 1900 | C | C |
| maison, Rue de Moret 77810 Thomery | 148 m² | 2020 | A | A |
| maison, 79 Rue de Moret 77810 Thomery | 145 m² | 2017 | C | C |
| maison, 12bis Rue de Moret 77810 Thomery | 113,3 m² | — | E | B |
| maison, 12bis Rue de Moret 77810 Thomery | 113,3 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de Moret 77810 Thomery | 104,8 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de Moret 77810 Thomery | 169,5 m² | 1965 | D | C |
| maison, 14 Rue de Moret 77810 Thomery | 84 m² | 2011 | D | B |
| maison, 46 Rue de Moret 77810 Thomery | 124,3 m² | 1989 | E | B |
| maison, 63 Rue de Moret 77810 Thomery | 154,3 m² | 1951 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OGESS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | DEB ET RJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | SCI LE MONTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,6 km, une école à 800 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MR BATIMENTconstruction
- CHANTOISEAUfinance et assurance
- FARACABtransport
- DEB ET RJimmobilier
- CABINET LIBERAL INFIRMIER DES CEPSfinance et assurance
- P.L.N. ORGANISATIONarts et spectacles