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Rue de By, Thomery

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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAPAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier47 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 03Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 200 €/m²

L'estimation 3 200Thomery 2 862en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Thomery et 10 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 913 €5 ventes
  2. 20224 221 €3 ventes
  3. 20233 790 €3 ventes
  4. 20242 000 €1 vente
  5. 20254 090 €3 ventes
  6. Estimation3 200 €estimé

15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue de By le 29/08/2025 : 79 m² pour 188 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/202569 Rue de ByMaison69 Rue de By · 79 m² · 2 380 €/m²79 m²188 000 €2 380 €
27/02/202510 Rue de ByMaison10 Rue de By · 100 m² · 4 090 €/m²100 m²409 000 €4 090 €
25/01/202520 Rue de ByMaison20 Rue de By · 86 m² · 4 416 €/m²86 m²379 780 €4 416 €
29/04/2024129 Rue de ByMaison129 Rue de By · 71 m² · 2 000 €/m²71 m²142 000 €2 000 €
31/08/202317 Rue de ByMaison17 Rue de By · 62 m² · 3 790 €/m²62 m²235 000 €3 790 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/2025119 Rue de ByDépendance119 Rue de By · 857 m²857 m² de terrain135 000 €—
11/02/202565 Rue de ByVente65 Rue de By · 1 701 m²1 701 m² de terrain150 000 €—
29/11/202412 Rue de ByDépendance12 Rue de By · 1 235 m²1 235 m² de terrain138 889 €—
15/06/202337 Rue de ByMaison, Dépendance37 Rue de By · 103 m² · 3 882 €/m²103 m²399 800 €3 882 €
01/03/20235 Rue de ByDépendance, Maison5 Rue de By · 140 m² · 3 275 €/m²140 m²458 500 €3 275 €
06/12/202234 Rue de ByMaison34 Rue de By · 120 m² · 4 221 €/m²120 m²506 500 €4 221 €
22/07/202210 Rue de ByMaison10 Rue de By · 90 m² · 4 389 €/m²90 m²395 000 €4 389 €
21/06/202293 Rue de ByMaison93 Rue de By · 139 m² · 3 309 €/m²139 m²460 000 €3 309 €
21/04/2022101 Rue de ByMaison, Dépendance101 Rue de By · 161 m²161 m²622 900 €—
23/12/2021148 Rue de ByMaison, Dépendance148 Rue de By · 60 m² · 5 450 €/m²60 m²327 000 €5 450 €
15/06/2021116 Rue de ByMaison116 Rue de By · 81 m² · 3 465 €/m²81 m²280 700 €3 465 €
12/06/202157 Rue de ByMaison57 Rue de By · 92 m² · 3 913 €/m²92 m²360 000 €3 913 €
30/03/202138 Rue de ByMaison38 Rue de By · 90 m² · 2 911 €/m²90 m²262 000 €2 911 €
12/03/202155 Rue de ByMaison55 Rue de By · 39 m² · 4 359 €/m²39 m²170 000 €4 359 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2023

UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAP

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
72,5 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Chemin des Longs Sillons
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/06/2026Permis de construire077463260000489 Rue de By0C 900, 0C 9011 logement, 113 m²1 620 m²autoriséparticulier
09/10/2025Permis de construire077463250000912 Rue de ByC 496106 m²1 235 m²autoriséparticulier
23/01/2024Permis de construire077463230000941-43 Rue de ByC 2635, C 2641, C 276125 logements, 1 519 m²3 747 m²autoriséHABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE
02/10/2023Permis de démolir07746323000011 Rue de ByC 986—529 m²autoriséENEDIS
11/08/2023Déclaration préalable077463230004137 Rue de ByC 961, C 96223 m²969 m²autoriséparticulier
14/12/2021Permis de construire077463210001012 Rue de ByC 4961 logement, 145 m²1 235 m²autoriséparticulier
29/04/2013Permis de construire0774631300001106 Rue de ByC 2520, C 25222 logements, 25 m²600 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue de By 77810 Thomery145 m²—ED
maison, 154 Rue de By 77810 Thomery79 m²—GG
maison, 95 Rue de By 77810 Thomery127,6 m²—DD
maison, 17 Rue de By 77810 Thomery166,1 m²—BA
appartement, 106 Rue de By 77810 Thomery73,3 m²—CB
maison, 130 Rue de By 77810 Thomery80 m²—GG
maison, 69 Rue de By 77810 Thomery90 m²—FF
maison, 10 Rue de By 77810 Thomery98,5 m²1954ED
maison, 54 Rue de By 77810 Thomery129 m²—DD
maison, 101ter Rue de By 77810 Thomery177 m²—DB
maison, 107 Rue de By 77810 Thomery111,3 m²—ED
maison, 51 Rue de By 77810 Thomery67,5 m²2020BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
101 terSCI MelodySociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,2 km, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—680 m
Supérette ou épicerie—770 m
Boulangerie—770 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant—620 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—840 m
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—920 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute180 m
Laboratoire d'analyses—4,0 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—1,5 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Champagne-sur-Seinegare voyageurs uniquement950 m

Entreprises domiciliées à 200 m69

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.