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Rue des Montforts, Thomery

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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAPAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier44 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 02Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Thomery 2 862en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Thomery et 5 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 806 €5 ventes
  2. 20223 125 €3 ventes
  3. 20235 535 €1 vente
  4. 20243 399 €3 ventes
  5. 20252 112 €3 ventes
  6. Estimation2 770 €estimé

15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue des Montforts le 08/12/2025 : 180 m² pour 559 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202526 Rue des MontfortsDépendance, Maison26 Rue des Montforts · 180 m² · 3 109 €/m²180 m²559 700 €3 109 €
24/07/202548 Rue des MontfortsMaison48 Rue des Montforts · 116 m² · 2 112 €/m²116 m²245 000 €2 112 €
03/02/202548 Rue des MontfortsMaison48 Rue des Montforts · 116 m² · 1 638 €/m²116 m²190 000 €1 638 €
29/10/2024143 Rue des MontfortsMaison143 Rue des Montforts · 128 m² · 3 399 €/m²128 m²435 100 €3 399 €
16/10/202447 Rue des MontfortsMaison47 Rue des Montforts · 43 m² · 5 581 €/m²43 m²240 000 €5 581 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/2024117 Rue des MontfortsMaison117 Rue des Montforts · 57 m² · 2 877 €/m²57 m²164 000 €2 877 €
18/10/202347 Rue des MontfortsMaison47 Rue des Montforts · 43 m² · 5 535 €/m²43 m²238 000 €5 535 €
11/07/2023Rue des MontfortsVenteRue des Montforts · 1 217 m²1 217 m² de terrain12 000 €—
28/11/202239 Rue des MontfortsMaison, Dépendance39 Rue des Montforts · 56 m² · 3 125 €/m²56 m²175 000 €3 125 €
24/06/20221 Rue des MontfortsDépendance, Maison1 Rue des Montforts · 150 m² · 2 704 €/m²150 m²405 650 €2 704 €
18/05/2022124 Rue des MontfortsMaison124 Rue des Montforts · 88 m² · 3 750 €/m²88 m²330 000 €3 750 €
18/11/20216 Rue des MontfortsDépendance, Maison6 Rue des Montforts · 70 m² · 2 806 €/m²70 m²196 400 €2 806 €
29/10/202141 Rue des MontfortsMaison41 Rue des Montforts · 72 m² · 3 542 €/m²72 m²255 000 €3 542 €
29/10/202139 Rue des MontfortsMaison, Dépendance39 Rue des Montforts · 56 m² · 2 589 €/m²56 m²145 000 €2 589 €
18/10/202119 Rue des MontfortsMaison19 Rue des Montforts · 92 m² · 3 728 €/m²92 m²343 000 €3 728 €
30/09/202198 Rue des MontfortsMaison98 Rue des Montforts · 168 m² · 2 500 €/m²168 m²420 000 €2 500 €
20/07/202141 Rue des MontfortsMaison, Dépendance41 Rue des Montforts · 128 m²128 m²223 600 €—
13/02/2021Rue des MontfortsVenteRue des Montforts · 466 m²466 m² de terrain135 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2023

UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAP

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,6 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Chemin des Longs Sillons
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2026Permis d'aménager077463260000128 Rue des MontfortsC 1495—2 613 m²autoriséparticulier
08/10/2024Permis d'aménager077463240000248 Rue des MontfortsC 1408, C 742—1 597 m²autoriséparticulier
24/01/2024Permis de démolir07746323000027 Rue des MontfortsC 1436—585 m²autoriséparticulier
08/02/2023Permis d'aménager077463220000161-67 Rue des MontfortsC 717, C 718, C 719—2 014 m²autoriséparticulier
03/03/2022Permis de construire0774632100026120 Rue des MontfortsC 2768, C 6201 logement, 141 m²789 m²commencéparticulier
22/10/2015Permis de construire0774631500013120 Rue des MontfortsC 618, C 6201 logement, 205 m²—annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 106 Rue des Montforts 77810 Thomery157,3 m²—FF
maison, 6 Rue des Montforts 77810 Thomery94,9 m²—CB
maison, 10 Rue des Montforts 77810 Thomery120 m²—FF
maison, 102 Rue des Montforts 77810 Thomery53,6 m²—GF
maison, 74 Rue des Montforts 77810 Thomery86,2 m²1961GG
maison, 29 Rue des Montforts 77810 Thomery184 m²1973EE
maison, 99 Rue des Montforts 77810 Thomery53 m²—EE
maison, 114 Rue des Montforts 77810 Thomery100,6 m²1970FF
maison, 26 Rue des Montforts 77810 Thomery156,3 m²2015CA
maison, 40 Rue des Montforts 77810 Thomery170,5 m²—DD
maison, 143 Rue des Montforts 77810 Thomery123,7 m²1984CB
maison, 117 Rue des Montforts 77810 Thomery58 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 217 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,5 km, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—730 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—620 m
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant—680 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—900 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute1250 m
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—810 m
Collège—1,8 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—700 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.