Rue de Verdun, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier156 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Thorigny-sur-Marne et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20245 180 €1 vente
- 20254 603 €3 ventes
- Estimation3 920 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de Verdun le 31/10/2025 : 97 m² pour 446 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 12 Rue de Verdun | Maison12 Rue de Verdun · 97 m² · 4 603 €/m² | 97 m² | 446 500 € | 4 603 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue de Verdun | Maison22 Rue de Verdun · 97 m² · 3 240 €/m² | 97 m² | 314 300 € | 3 240 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue de Verdun | Dépendance, Maison20 Rue de Verdun · 95 m² · 4 737 €/m² | 95 m² | 450 000 € | 4 737 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue de Verdun | Dépendance, Maison5 Rue de Verdun · 50 m² · 5 180 €/m² | 50 m² | 259 000 € | 5 180 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/06/2025
UPZone urbaine pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,7 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2020 | Permis de démolir0774642000001 | 12 Rue de Verdun | AI 424 | — | 475 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | 121 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | 39,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | 65 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 20 Rue de Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | 134,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège le Moulin à Ventpublic
- École élémentaire les Cerisierspublic
- École maternelle les Cerisierspublic