Rue du Haut Soleil, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaireRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Thorigny-sur-Marne et 37 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 746 €2 ventes
- 20224 891 €2 ventes
- 20235 875 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 927 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Haut Soleil le 12/09/2025 : 87 m² pour 468 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 6 Rue du Haut Soleil | Maison6 Rue du Haut Soleil · 87 m² · 5 379 €/m² | 87 m² | 468 000 € | 5 379 € |
| 05/03/2025 | 32 Rue du Haut Soleil | Maison, Dépendance32 Rue du Haut Soleil · 190 m² · 4 474 €/m² | 190 m² | 850 000 € | 4 474 € |
| 23/08/2023 | 13 Rue du Haut Soleil | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison13 Rue du Haut Soleil · 126 m² | 126 m² | 388 000 € | — |
| 07/03/2023 | 6 Rue du Haut Soleil | Maison6 Rue du Haut Soleil · 80 m² · 5 875 €/m² | 80 m² | 470 000 € | 5 875 € |
| 06/10/2022 | 28 Rue du Haut Soleil | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance28 Rue du Haut Soleil · 67 m² · 4 672 €/m² | 67 m² | 313 000 € | 4 672 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 45 Rue du Haut Soleil | Maison45 Rue du Haut Soleil · 92 m² · 5 109 €/m² | 92 m² | 470 000 € | 5 109 € |
| 15/06/2021 | 15 Rue du Haut Soleil | Vente15 Rue du Haut Soleil · 353 m² | 353 m² de terrain | 359 000 € | — |
| 15/06/2021 | 15 Rue du Haut Soleil | Maison15 Rue du Haut Soleil · 115 m² · 348 €/m² | 115 m² | 40 000 € | 348 € |
| 28/05/2021 | 13 Rue du Haut Soleil | Maison13 Rue du Haut Soleil · 161 m² · 3 143 €/m² | 161 m² | 506 000 € | 3 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026
UPZone urbaine pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,4 m · 10,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | Permis de démolir0774642200002 | 13 Rue du Haut Soleil | AL 809 | — | 1 030 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de construire0774642100030 | 12 Residence du Haut Soleil | AL 564 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire0774641600005 | 2 Rue du Haut Soleil | AL 1103, AL 1107 | 1 logement, 185 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire0774641600004 | 2 Rue du Haut Soleil | AL 1101, AL 1104, AL 1106 | 1 logement, 151 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire0774641500003 | 26 Rue du Haut Soleil | AL 227, AL 204 | 1 logement, 196 m² | 1 098 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de construire0774641300005 | 17 Rue du Haut Soleil | AL 120, AL 124 | 1 logement, 127 m² | 2 317 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2013 | Permis de construire0774641200025 | 15 Rue du Haut Soleil | AL 120, AL 124 | 1 logement, 115 m² | 2 317 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de démolir0774641300001 | 17 Rue du Haut Soleil | AL 124 | — | 1 026 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 142,4 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 127,4 m² | 1974 | D | B |
| maison, 24 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 107,9 m² | 1970 | G | F |
| maison, 39 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 311,4 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 200 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 77 m² | 1972 | F | F |
| maison, 6t Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 95 m² | — | C | C |
| maison, 13ter Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 101 m² | 1989 | D | B |
| maison, 28 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 66,8 m² | 1963 | F | F |
| maison, 4 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 57,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 45 Rue du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-Marne | 115 m² | 2001 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Des Oeuvres de Saint Martin | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9938 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 660 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %23,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement891 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Clemenceaupublic240 m
- École élémentaire les Cerisierspublic300 m
- École maternelle les Cerisierspublic300 m
- École élémentaire Léon Gambettapublic310 m
- Collège le Moulin à Ventpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Société Française de Distribution d'Eaueau et déchets
- SDM Event Managementservices administratifs
- JLBimmobilier
- Cosiactivités scientifiques et techniques
- SCI les Coudreauximmobilier
- Alain Lambour Immobilierimmobilier