Rue du Verger, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaireRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier148 habitants55,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Thorigny-sur-Marne et 21 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 363 €3 ventes
- 20234 271 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 604 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Verger le 29/07/2025 : 96 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rue du Verger | Maison, Dépendance4 Rue du Verger · 96 m² · 2 604 €/m² | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue du Verger | Maison, Dépendance5 Rue du Verger · 94 m² · 4 527 €/m² | 94 m² | 425 500 € | 4 527 € |
| 28/03/2023 | 16 Rue du Verger | Dépendance, Maison16 Rue du Verger · 71 m² · 4 015 €/m² | 71 m² | 285 080 € | 4 015 € |
| 28/04/2022 | 3 Rue du Verger | Maison, Dépendance3 Rue du Verger · 124 m² · 3 363 €/m² | 124 m² | 417 000 € | 3 363 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue du Verger | Maison, Dépendance1 Rue du Verger · 94 m² · 4 617 €/m² | 94 m² | 434 000 € | 4 617 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | 28 Rue du Verger | Maison, Dépendance28 Rue du Verger · 96 m² · 3 359 €/m² | 96 m² | 322 500 € | 3 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026
UPZone urbaine pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 11,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 150 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 101 m² | 1975 | C | B |
| maison, 4 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 101,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 100 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 102,5 m² | 1973 | F | F |
| maison, 5 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 120 m² | 1973 | C | C |
| maison, 16 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 101,9 m² | 1975 | F | F |
| maison, 3 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 130 m² | 1948 | D | D |
| maison, 3 Rue du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | 130 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14876 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,2 %Des logements autour de la rue
Maisons43,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement925 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Clemenceaupublic230 m
- École élémentaire Léon Gambettapublic260 m
- École élémentaire les Cerisierspublic480 m
- École maternelle les Cerisierspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m199
- Société Française de Distribution d'Eaueau et déchets
- Commune Thorigny sur Marneadministration publique
- SLFhébergement et restauration
- 3D Nuancesconstruction
- SCI 07 Bis Rue Victor Hugoimmobilier
- SCI Star Novaimmobilier