Rue Gambetta, Thorigny-sur-Marne

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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UOZone urbaine ancienne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 043 habitants16,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

228 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 520 €/m²33 ventesMaison3 650 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

L'estimation 3 520Thorigny-sur-Marne 3 537en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est au prix de Thorigny-sur-Marne et 7 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 700 €/m²
Fourchette haute: 4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 3 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 540 €7 ventes
20223 635 €16 ventes
20233 356 €3 ventes
20244 024 €3 ventes
20253 503 €4 ventes
Estimation3 520 €estimé

33 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Gambetta le 02/12/2025 : 41 m² pour 182 100 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Thorigny-sur-Marne et 26 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 520 €/m²
Fourchette haute: 4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 684 €1 vente
2022aucune vente
20233 227 €1 vente
2024aucune vente
20253 650 €2 ventes
Estimation3 650 €estimé

4 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Gambetta le 23/12/2025 : 50 m² pour 165 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	20 Rue Gambetta	Dépendance, Maison20 Rue Gambetta · 50 m² · 3 300 €/m²	50 m²	165 000 €	3 300 €
02/12/2025	21 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 41 m² · 4 441 €/m²	41 m²	182 100 €	4 441 €
21/11/2025	17 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement17 Rue Gambetta · 35 m² · 3 229 €/m²	35 m²	113 000 €	3 229 €
31/10/2025	9 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement9 Rue Gambetta · 47 m² · 3 468 €/m²	47 m²	163 000 €	3 468 €
27/08/2025	23 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement23 Rue Gambetta · 41 m² · 3 537 €/m²	41 m²	145 000 €	3 537 €

Afficher les 38 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/01/2025	50 Rue Gambetta	Maison50 Rue Gambetta · 80 m² · 4 000 €/m²	80 m²	320 000 €	4 000 €
24/12/2024	3 Rue Gambetta	Appartement3 Rue Gambetta · 40 m² · 3 575 €/m²	40 m²	143 000 €	3 575 €
15/10/2024	19 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance19 Rue Gambetta · 42 m² · 4 024 €/m²	42 m²	169 000 €	4 024 €
29/08/2024	17 Rue Gambetta	Dépendance17 Rue Gambetta	non mesurée	18 500 €	—
02/08/2024	52 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement52 Rue Gambetta · 102 m²	102 m²	471 000 €	—
29/03/2024	11 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance11 Rue Gambetta · 30 m² · 4 500 €/m²	30 m²	135 000 €	4 500 €
27/02/2024	19 Rue Gambetta	Dépendance19 Rue Gambetta	non mesurée	15 000 €	—
22/12/2023	23 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement23 Rue Gambetta · 89 m² · 2 607 €/m²	89 m²	232 000 €	2 607 €
19/12/2023	22 Rue Gambetta	Maison22 Rue Gambetta · 172 m² · 3 227 €/m²	172 m²	555 000 €	3 227 €
03/10/2023	19 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement19 Rue Gambetta · 37 m² · 4 324 €/m²	37 m²	160 000 €	4 324 €
09/03/2023	11 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement11 Rue Gambetta · 46 m² · 3 356 €/m²	46 m²	154 373 €	3 356 €
03/02/2023	3 Rue Gambetta	Dépendance3 Rue Gambetta	non mesurée	11 000 €	—
22/12/2022	21 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 32 m² · 2 028 €/m²	32 m²	64 911 €	2 028 €
19/12/2022	3 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement3 Rue Gambetta · 39 m² · 4 205 €/m²	39 m²	164 000 €	4 205 €
15/12/2022	17 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement17 Rue Gambetta · 70 m² · 2 600 €/m²	70 m²	182 000 €	2 600 €
05/12/2022	11 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement11 Rue Gambetta · 24 m² · 5 479 €/m²	24 m²	131 500 €	5 479 €
01/12/2022	21 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 51 m² · 2 804 €/m²	51 m²	143 000 €	2 804 €
28/11/2022	21 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance21 Rue Gambetta · 32 m² · 3 406 €/m²	32 m²	109 000 €	3 406 €
15/11/2022	13 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance13 Rue Gambetta · 60 m² · 3 667 €/m²	60 m²	220 000 €	3 667 €
13/09/2022	13 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement13 Rue Gambetta · 70 m² · 3 429 €/m²	70 m²	240 000 €	3 429 €
09/09/2022	21 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 41 m² · 4 268 €/m²	41 m²	175 000 €	4 268 €
03/08/2022	11 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance11 Rue Gambetta · 24 m² · 5 479 €/m²	24 m²	131 500 €	5 479 €
20/07/2022	13 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement13 Rue Gambetta · 70 m² · 3 532 €/m²	70 m²	247 250 €	3 532 €
15/07/2022	13 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance13 Rue Gambetta · 60 m² · 3 671 €/m²	60 m²	220 250 €	3 671 €
01/07/2022	3 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance3 Rue Gambetta · 58 m² · 3 983 €/m²	58 m²	231 000 €	3 983 €
09/03/2022	21 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance21 Rue Gambetta · 26 m² · 4 385 €/m²	26 m²	114 000 €	4 385 €
04/03/2022	17 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement17 Rue Gambetta · 70 m² · 2 914 €/m²	70 m²	204 000 €	2 914 €
22/02/2022	21 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance21 Rue Gambetta · 39 m² · 3 603 €/m²	39 m²	140 500 €	3 603 €
21/12/2021	19 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement19 Rue Gambetta · 42 m² · 4 417 €/m²	42 m²	185 500 €	4 417 €
02/11/2021	15 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance15 Rue Gambetta · 60 m² · 3 083 €/m²	60 m²	185 000 €	3 083 €
07/10/2021	21 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 32 m² · 3 438 €/m²	32 m²	110 000 €	3 438 €
22/07/2021	16 Rue Gambetta	Appartement16 Rue Gambetta · 26 m² · 3 654 €/m²	26 m²	95 000 €	3 654 €
04/06/2021	20 Rue Gambetta	Maison20 Rue Gambetta · 50 m² · 3 684 €/m²	50 m²	184 200 €	3 684 €
28/05/2021	3 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement3 Rue Gambetta · 58 m² · 3 966 €/m²	58 m²	230 000 €	3 966 €
27/04/2021	16 Rue Gambetta	Appartement16 Rue Gambetta · 93 m² · 2 258 €/m²	93 m²	210 000 €	2 258 €
16/04/2021	21 Rue Gambetta	Dépendance21 Rue Gambetta	non mesurée	25 000 €	—
03/03/2021	19 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement19 Rue Gambetta · 43 m² · 3 540 €/m²	43 m²	152 225 €	3 540 €
01/02/2021	32 Rue Gambetta	Dépendance32 Rue Gambetta	non mesurée	280 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026

UOZone urbaine ancienne

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 64,5 m · 15,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/01/2019	Déclaration préalable0774641800074	1 Rue Gambetta	AM 44, AM 395	39 m²	11 305 m²	autorisé	COMMUNE THORIGNY SUR MARNE
20/04/2016	Déclaration préalable0774641600013	14 C Rue Gambetta	AM 555, AM 695	27 m²	67 m²	autorisé	SCI CHRISAMREFRAN
07/10/2013	Permis de construire0774641300015	50 Rue Gambetta	AL 1069	4 logements	618 m²	commencé	SCI CHUON MARINA NICOLAS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Quai de la Gourdine, à 436 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	26 m²	—	C	B
appartement, 13 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	73,6 m²	1948	D	D
appartement, 17 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	164,4 m²	1984	E	B
appartement, 23 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	33,2 m²	1984	E	C
maison, 12 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	127,9 m²	1949	F	F
appartement, 11 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	45,5 m²	—	C	A
appartement, 21 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	37,3 m²	1978	D	B
appartement, 21 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	39,7 m²	1984	E	D
immeuble, 38 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	—	—	E	B
appartement, 23 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	32,4 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	67 m²	—	E	D
appartement, 3 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne	39,5 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Viranty	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	1 local
8	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14 quinquies	SCI Chrisamrefran	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
14 A	SCI Chrisamrefran	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bis	SCI Chrisamrefran	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	5 locaux
17	Ciels	Société civile immobilière	usufruitier	3 locaux
17	Secil	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux
17	SCI Bat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	Ciels	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
19	SCI Bat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Secil	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
21	Certivia 2	Personne morale	propriétaire	2 locaux
21	Nolasco Saint-Andre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22 bis	SCI Immo Confort	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Agk Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	Nolasco Saint-Andre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	SARL Moliere Investissement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
34	SCI Tournesol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	MMKM Invest	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bis	Résidence Larmier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	SCI les Deux Chateaux	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
46	SCI les Trois Chateaux	Société civile	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bis	Les Palmiers	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
58	Lazmudou	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 bis	Styona	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 043449 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 884 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social57,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue

Maisons3,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,1 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	2	70 m
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	8	50 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	290 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	7	460 m
Kinésithérapeute	3	50 m
Laboratoire d'analyses	1	260 m
Centre ou maison de santé	1	290 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	630 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement500 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Léon Gambettapublic190 m
École maternelle Clemenceaupublic200 m

Entreprises domiciliées à 200 m437

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce
Commune Thorigny sur Marneadministration publique
Indivision Radet Thiellementimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.