Rue de Dampmart, Thorigny-sur-Marne

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Prix dans la rue3 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

334 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Thorigny-sur-Marne et 13 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 280 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 544 €1 vente
20222 744 €2 ventes
2023aucune vente
20242 320 €2 ventes
20253 051 €1 vente
Estimation3 300 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue de Dampmart le 28/02/2025 : 118 m² pour 360 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	11 Rue de Dampmart	Dépendance, Appartement11 Rue de Dampmart · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €
28/02/2025	53 Rue de Dampmart	Maison53 Rue de Dampmart · 118 m² · 3 051 €/m²	118 m²	360 000 €	3 051 €
27/08/2024	43 Rue de Dampmart	Dépendance, Maison43 Rue de Dampmart · 126 m² · 1 349 €/m²	126 m²	170 000 €	1 349 €
08/01/2024	53 Rue de Dampmart	Maison53 Rue de Dampmart · 117 m² · 3 291 €/m²	117 m²	385 000 €	3 291 €
31/08/2023	11 Rue de Dampmart	Dépendance, Appartement11 Rue de Dampmart · 48 m² · 2 500 €/m²	48 m²	120 000 €	2 500 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/05/2024	Rue de Dampmart	Local industriel, commercial ou assimiléRue de Dampmart · 2 325 m²	2 325 m² de terrain	1 €	—
09/12/2022	Rue de Dampmart	Dépendance, MaisonRue de Dampmart · 130 m² · 1 500 €/m²	130 m²	195 000 €	1 500 €
28/06/2022	15 Rue de Dampmart	Maison15 Rue de Dampmart · 79 m² · 3 987 €/m²	79 m²	315 000 €	3 987 €
29/07/2021	73 Rue de Dampmart	Dépendance, Maison73 Rue de Dampmart · 108 m² · 4 544 €/m²	108 m²	490 700 €	4 544 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/06/2025

UPZone urbaine pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2019La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,8 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de mixité sociale

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/04/2026	Déclaration préalable0774642600006	11 Rue de Dampmart	AM 447	142 m²	—	autorisé	particulier
03/12/2025	Permis de construire0774642500012	41 Rue de Dampmart	AP 576, AP 618	83 logements, 5 732 m²	7 502 m²	autorisé	3F SEINE ET MARNE
08/04/2022	Déclaration préalable0774642200041	7 Rue de Dampmart	AM 686, AM 687	—	492 m²	autorisé	particulier
21/09/2020	Permis de construire0774642000010	85 Rue de Dampmart	AP 215	1 logement, 90 m²	266 m²	autorisé	particulier
24/12/2019	Déclaration préalable0774641900068	13 Rue de Dampmart	AM 533	4 logements	500 m²	autorisé	particulier
09/10/2019	Permis de construire0774641900005	73 Rue de Dampmart	AP 239, AP 376	3 logements, 113 m²	544 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
109 quai de la Gourdine - Base nautique de Lagny, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
110 quai de la Gourdine, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 7D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 83 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	147,1 m²	1976	E	B
appartement, 11 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	42,4 m²	—	D	B
maison, 97 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	238,1 m²	—	B	A
appartement, 73 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	39,8 m²	2021	C	A
appartement, 73 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	65,7 m²	2021	C	A
appartement, 73 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	61,7 m²	2021	C	A
appartement, 73 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	59,6 m²	2021	B	A
appartement, 73 Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	75 m²	2021	C	A
appartement, 13bis Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	30 m²	—	C	A
appartement, 13bis Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	28,7 m²	—	C	A
appartement, 59bis Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	62,3 m²	—	D	B
appartement, 13bis Rue de Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne	25 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Harmonie	Société civile	propriétaire	3 locaux
13 bis	Harmonie	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SCI Art Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Turmus	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
39	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
75	Commune Thorigny sur Marne	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Communaute D Agglo Marne et Gondoire	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
9001	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3412 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,5 %11,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	910 m
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	5	200 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	710 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	3	400 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,2 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.