Quai de Marne, Thorigny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 590 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 975 €/m² en 2025). Soit 3 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 425 €2 ventes
- 20223 778 €1 vente
- 20232 854 €3 ventes
- 20243 740 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 19 Quai de Marne, 118 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 09/10/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 30/09/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 17/09/2025 | 31 Quai de Marne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 191 500 € | — |
| 10/09/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 32 240 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 11/08/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 18/07/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 20/06/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 18/06/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/06/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 32 240 € | — |
| 05/05/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 32 240 € | — |
| 02/05/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 32 240 € | — |
| 02/05/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 15/04/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 09/04/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/04/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 04/04/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 01/04/2025 | 51 Quai de Marne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/03/2025 | 47 Quai de Marne | Dépendance, Maison | 229 m² | 650 000 € | 2 838 € |
| 20/01/2025 | 51 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 203 000 € | — |
| 06/01/2025 | 33 Quai de Marne | Maison | 170 m² | 630 000 € | 3 706 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai de Marne | Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 € |
| 15/11/2024 | 51 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | — |
| 15/11/2024 | 51 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 75 m² | 225 000 € | — |
| 06/11/2024 | 51 Quai de Marne | Appartement | 65 m² | 166 500 € | 2 562 € |
| 30/07/2024 | 43 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 242 m² | 550 000 € | — |
| 22/05/2024 | 31 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 45 m² | 158 000 € | — |
| 05/12/2023 | 25 Quai de Marne | Appartement | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 03/11/2023 | 19 Quai de Marne | Dépendance, Appartement | 24 m² | 136 000 € | 5 667 € |
| 19/10/2023 | 11 Quai de Marne | Appartement | 50 m² | 126 000 € | 2 520 € |
| 09/10/2023 | 51 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 198 000 € | — |
| 02/05/2023 | 31 Quai de Marne | Dépendance, Appartement | 55 m² | 228 440 € | — |
| 19/04/2023 | 25 Quai de Marne | Appartement | 48 m² | 400 € | 8 € |
| 13/03/2023 | 51 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 94 m² | 284 500 € | — |
| 02/12/2022 | 9 Quai de Marne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 400 000 € | — |
| 04/10/2022 | 25 Quai de Marne | Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 € |
| 02/09/2022 | 31 Quai de Marne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 105 000 € | — |
| 30/06/2022 | 31 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 43 m² | 170 000 € | — |
| 16/07/2021 | 19 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 24 m² | 102 000 € | 4 250 € |
| 31/05/2021 | 21 Quai de Marne | Appartement, Dépendance | 160 m² | 370 000 € | — |
| 31/05/2021 | 21 Quai de Marne | Appartement | 159 m² | 370 000 € | — |
| 20/04/2021 | 51 Quai de Marne | Appartement | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Recul 7m cours d'eau
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault · Immeuble · Eglise Notre-Dame-des-Ardents et Saint-Pierre · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Recul 7m cours d'eau
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Immeuble
- Eglise Notre-Dame-des-Ardents et Saint-Pierre
- Abbaye Saint-Pierre (ancienne)
- Eglise Saint-Furcy (ancienne)
- Fontaine Saint-Furcy
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Déclaration préalable0774642400102 | 43 Quai de Marne | AK 254 | 1 logement | 189 m² | autorisé | SCI CYTE |
| 05/12/2022 | Déclaration préalable0774642200104 | 71 Quai de Marne | AM 413 | — | 5 859 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire0774641600009 | 33 Quai de Marne | AK 486, AK 487 | 47 logements, 2 644 m² | — | commencé | SCCV THORIGNY - 14 GARE |
| 06/01/2016 | Déclaration préalable0774641500073 | 9 Quai de Marne | AK 283 | 1 logement | 57 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire0774641200027 | 41 Quai de Marne | AK 485 | 30 logements, 1 495 m² | 1 468 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 146 mla Marne, en 1955
- 7 Quai du Pré Long, à 148 mla Marne, le 27 janvier 1910
- Quai de la Gourdine, à 309 mla Marne, le 3 février 2018
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 28,5 m² | — | E | B |
| maison, 35 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 305,5 m² | — | F | F |
| maison, 39 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 243,8 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 24,2 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 37,3 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 38,1 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 16 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | 45,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 23 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne | — | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI BEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI ORION | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | AGK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | QUAI DE MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LA MAISON DU BONHEUR S C I | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DU BOUT DU PONT DE LAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LES RONCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | DOUVDEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI CHRISPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI CYTE | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | LES ROSES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 51 | SCI PARIS XV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | I S M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | CIE FRANCAISE DES FUMURES NATURELLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 100 m |
| Boulangerie | 10 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 350 m |
| Restaurant | 43 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 190 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 6 | 200 m |
| Dentiste | 25 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 2 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement176 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.