Allée de Champagne, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue4 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UTZone urbaine mixteRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier237 habitants69,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Thorigny-sur-Marne et 39 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 212 €2 ventes
- 20224 627 €1 vente
- 20235 323 €3 ventes
- 20243 696 €1 vente
- 20255 446 €1 vente
- Estimation4 040 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Allée de Champagne le 15/02/2025 : 56 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 6 Allée de Champagne | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Allée de Champagne · 56 m² · 5 446 €/m² | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 19/02/2024 | 11 Allée de Champagne | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Allée de Champagne · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 23/10/2023 | 7 Allée de Champagne | Maison7 Allée de Champagne · 62 m² · 5 323 €/m² | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
| 28/06/2023 | 11 Allée de Champagne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison11 Allée de Champagne · 59 m² · 4 407 €/m² | 59 m² | 260 000 € | 4 407 € |
| 07/04/2023 | 9 Allée de Champagne | Maison, Dépendance9 Allée de Champagne · 60 m² · 5 608 €/m² | 60 m² | 336 500 € | 5 608 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 11 Allée de Champagne | Local industriel, commercial ou assimilé11 Allée de Champagne · 2 211 m² | 2 211 m² de terrain | 111 500 € | — |
| 23/08/2022 | 11 Allée de Champagne | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Allée de Champagne · 67 m² · 4 627 €/m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 24/09/2021 | 11 Allée de Champagne | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Allée de Champagne · 64 m² · 4 688 €/m² | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 25/06/2021 | 1 Allée de Champagne | Maison1 Allée de Champagne · 87 m² · 3 736 €/m² | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026
UTZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 110 quai de la Gourdine, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 109 quai de la Gourdine - Base nautique de Lagny, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Allée de Champagne 77400 Thorigny-sur-Marne | 72 m² | — | F | F |
| maison, 6 Allée de Champagne 77400 Thorigny-sur-Marne | 69,9 m² | — | E | E |
| maison, 7 Allée de Champagne 77400 Thorigny-sur-Marne | 78,4 m² | 1952 | D | B |
| maison, 9 Allée de Champagne 77400 Thorigny-sur-Marne | 80 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Cinq Sens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23798 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement876 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Léon Gambettapublic270 m
- École maternelle Clemenceaupublic290 m