Rue Victor Hugo, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UTZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier391 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Thorigny-sur-Marne et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Thorigny-sur-Marne 3 537en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 168 €5 ventes
- 20223 216 €10 ventes
- 20233 303 €11 ventes
- 20242 902 €9 ventes
- 20253 271 €10 ventes
- Estimation3 330 €estimé
45 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Victor Hugo le 30/12/2025 : 66 m² pour 218 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Thorigny-sur-Marne et 33 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 772 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 583 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 860 €estimé
5 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Victor Hugo le 05/08/2024 : 60 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 311 €/m² | 66 m² | 218 500 € | 3 311 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement22 Rue Victor Hugo · 93 m² · 2 419 €/m² | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance, Appartement6 Rue Victor Hugo · 188 m² | 188 m² | 715 000 € | — |
| 10/09/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Rue Victor Hugo · 30 m² · 4 600 €/m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 30 m² · 4 667 €/m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 36 m² · 2 222 €/m² | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 27/06/2025 | 66 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement66 Rue Victor Hugo · 103 m² · 3 155 €/m² | 103 m² | 325 000 € | 3 155 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance10 Rue Victor Hugo · 30 m² · 4 467 €/m² | 30 m² | 134 000 € | 4 467 € |
| 12/02/2025 | 38 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement38 Rue Victor Hugo · 47 m² · 4 329 €/m² | 47 m² | 203 450 € | 4 329 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 41 m² · 3 146 €/m² | 41 m² | 129 000 € | 3 146 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 63 m² · 3 365 €/m² | 63 m² | 212 000 € | 3 365 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement16 Rue Victor Hugo · 100 m² · 2 640 €/m² | 100 m² | 264 000 € | 2 640 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 41 m² · 2 902 €/m² | 41 m² | 119 000 € | 2 902 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 64 m² · 3 188 €/m² | 64 m² | 204 000 € | 3 188 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Rue Victor Hugo · 88 m² · 2 801 €/m² | 88 m² | 246 500 € | 2 801 € |
| 05/08/2024 | Rue Victor Hugo | MaisonRue Victor Hugo · 60 m² · 5 583 €/m² | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 35 m² · 3 657 €/m² | 35 m² | 128 000 € | 3 657 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 88 m² · 2 693 €/m² | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 36 m² · 1 111 €/m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 62 m² · 3 629 €/m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 49 m² · 3 184 €/m² | 49 m² | 156 000 € | 3 184 € |
| 08/08/2023 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 30 m² · 4 600 €/m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 58 m² · 3 241 €/m² | 58 m² | 188 000 € | 3 241 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance6 Rue Victor Hugo · 86 m² · 3 180 €/m² | 86 m² | 273 500 € | 3 180 € |
| 07/07/2023 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Rue Victor Hugo · 88 m² · 2 750 €/m² | 88 m² | 242 000 € | 2 750 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 36 m² · 3 303 €/m² | 36 m² | 118 900 € | 3 303 € |
| 25/04/2023 | 16 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement16 Rue Victor Hugo · 73 m² · 3 863 €/m² | 73 m² | 282 000 € | 3 863 € |
| 28/03/2023 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 36 m² · 3 833 €/m² | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 08/03/2023 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance14 Rue Victor Hugo · 79 m² · 3 089 €/m² | 79 m² | 244 000 € | 3 089 € |
| 16/02/2023 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Rue Victor Hugo · 30 m² · 4 124 €/m² | 30 m² | 123 711 € | 4 124 € |
| 24/11/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 37 m² · 2 973 €/m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 21/10/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 29 m² · 4 379 €/m² | 29 m² | 127 000 € | 4 379 € |
| 21/10/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 36 m² · 3 333 €/m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 07/10/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance7 Rue Victor Hugo | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue Victor Hugo | VenteRue Victor Hugo · 22 m² | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/09/2022 | 31 Rue Victor Hugo | Maison31 Rue Victor Hugo · 144 m² · 2 667 €/m² | 144 m² | 384 000 € | 2 667 € |
| 23/09/2022 | 8 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance8 Rue Victor Hugo · 56 m² · 6 018 €/m² | 56 m² | 337 000 € | 6 018 € |
| 19/09/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 46 m² · 3 891 €/m² | 46 m² | 179 000 € | 3 891 € |
| 09/09/2022 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement14 Rue Victor Hugo · 79 m² · 2 873 €/m² | 79 m² | 227 000 € | 2 873 € |
| 02/09/2022 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison3 Rue Victor Hugo · 41 m² · 4 439 €/m² | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 25/08/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance7 Rue Victor Hugo | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/08/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement22 Rue Victor Hugo · 62 m² · 4 113 €/m² | 62 m² | 255 000 € | 4 113 € |
| 22/07/2022 | 37 Rue Victor Hugo | Maison37 Rue Victor Hugo · 86 m² · 3 105 €/m² | 86 m² | 267 000 € | 3 105 € |
| 18/05/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 35 m² · 3 357 €/m² | 35 m² | 117 500 € | 3 357 € |
| 17/05/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Appartement29 Rue Victor Hugo · 98 m² | 98 m² | 380 000 € | — |
| 28/04/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 098 €/m² | 66 m² | 204 500 € | 3 098 € |
| 28/04/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Victor Hugo · 33 m² · 970 €/m² | 33 m² | 32 000 € | 970 € |
| 23/03/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 80 m² · 2 775 €/m² | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 28/02/2022 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 66 m² · 3 061 €/m² | 66 m² | 202 000 € | 3 061 € |
| 17/09/2021 | 4 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Victor Hugo · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 73 m² · 3 260 €/m² | 73 m² | 238 000 € | 3 260 € |
| 06/05/2021 | 38 Rue Victor Hugo | Appartement38 Rue Victor Hugo · 53 m² · 2 774 €/m² | 53 m² | 147 000 € | 2 774 € |
| 02/03/2021 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Hugo · 30 m² · 3 700 €/m² | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
| 20/01/2021 | 18 Rue Victor Hugo | Appartement18 Rue Victor Hugo · 52 m² · 3 168 €/m² | 52 m² | 164 750 € | 3 168 € |
| 06/01/2021 | 30 Rue Victor Hugo | Vente30 Rue Victor Hugo · 186 m² | 186 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 05/01/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 73 m² · 2 651 €/m² | 73 m² | 193 500 € | 2 651 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026
UTZone urbaine mixte
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2017 | Déclaration préalable0774641700065 | 16 Rue Victor Hugo | AM 562 | 1 logement | 703 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 110 quai de la Gourdine, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 53,6 m² | — | F | F |
| appartement, 10ter Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 75,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 37,3 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 97 m² | — | G | C |
| appartement, 7bis Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 37,8 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 14 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 30,9 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 10 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 35,9 m² | — | F | F |
| appartement, 7bis Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 30,2 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 12 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 30,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 10 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | 60,7 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | V H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | Du Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | Murac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | Clemence | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI CJMP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants391174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement890 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Clemenceaupublic220 m
- École élémentaire Léon Gambettapublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m319
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance
- Machiv Arouahactivités scientifiques et techniques
- Société Française de Distribution d'Eaueau et déchets
- Commune Thorigny sur Marneadministration publique
- Établissements Belangeractivités scientifiques et techniques