Rue des Fontaines, Thorigny-sur-Marne
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Thorigny-sur-Marne et 23 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Thorigny-sur-Marne 3 587en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 759 €3 ventes
- 20223 526 €4 ventes
- 20233 838 €5 ventes
- 20241 968 €1 vente
- 20255 463 €3 ventes
- Estimation3 570 €estimé
16 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue des Fontaines le 12/12/2025 : 82 m² pour 232 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 36 Rue des Fontaines | Maison36 Rue des Fontaines · 82 m² · 2 829 €/m² | 82 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 16/07/2025 | 84 Rue des Fontaines | Maison84 Rue des Fontaines · 63 m² · 6 270 €/m² | 63 m² | 395 000 € | 6 270 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance22 Rue des Fontaines · 54 m² · 5 463 €/m² | 54 m² | 295 000 € | 5 463 € |
| 05/06/2024 | 76 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison76 Rue des Fontaines · 95 m² · 1 968 €/m² | 95 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 22/12/2023 | 74 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison74 Rue des Fontaines · 99 m² · 3 838 €/m² | 99 m² | 380 000 € | 3 838 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 56 Rue des Fontaines | Maison56 Rue des Fontaines · 72 m² · 3 569 €/m² | 72 m² | 257 000 € | 3 569 € |
| 17/11/2023 | 27 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance27 Rue des Fontaines · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 22/08/2023 | 114 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance114 Rue des Fontaines · 195 m² · 2 272 €/m² | 195 m² | 443 000 € | 2 272 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison8 Rue des Fontaines · 82 m² · 7 378 €/m² | 82 m² | 605 000 € | 7 378 € |
| 01/08/2022 | 53 Rue des Fontaines | Maison53 Rue des Fontaines · 96 m² · 4 677 €/m² | 96 m² | 449 000 € | 4 677 € |
| 25/05/2022 | 57 Rue des Fontaines | Vente57 Rue des Fontaines · 978 m² | 978 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 06/04/2022 | 74 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance74 Rue des Fontaines · 99 m² · 2 374 €/m² | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 07/02/2022 | 33 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison33 Rue des Fontaines · 209 m² | 209 m² | 380 000 € | — |
| 02/02/2022 | 43 Rue des Fontaines | Maison43 Rue des Fontaines · 54 m² · 7 389 €/m² | 54 m² | 399 000 € | 7 389 € |
| 14/01/2022 | 77 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison77 Rue des Fontaines · 146 m² · 2 295 €/m² | 146 m² | 335 000 € | 2 295 € |
| 07/12/2021 | 16 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement16 Rue des Fontaines · 69 m² · 4 500 €/m² | 69 m² | 310 526 € | 4 500 € |
| 28/10/2021 | 104 Rue des Fontaines | Vente104 Rue des Fontaines · 301 m² | 301 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 30/07/2021 | 82 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison82 Rue des Fontaines · 289 m² | 289 m² | 800 000 € | — |
| 22/06/2021 | 64 Rue des Fontaines | Maison64 Rue des Fontaines · 87 m² · 3 759 €/m² | 87 m² | 327 000 € | 3 759 € |
| 21/06/2021 | 38 Rue des Fontaines | Maison38 Rue des Fontaines · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 09/06/2021 | 62 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison62 Rue des Fontaines · 114 m² · 2 985 €/m² | 114 m² | 340 250 € | 2 985 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2026
UPZone urbaine pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 10,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2020 | Permis de construire0774641900020 | 104 B Rue des Fontaines | AP 687 | 1 logement, 82 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0774641900007 | 106 Rue des Fontaines | AE 602 | 1 logement, 110 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0774641900008 | 106 B Rue des Fontaines | AP 602 | 1 logement, 125 m² | 308 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0774641700010 | 47 Rue des Fontaines | AN 280 | 1 logement, 108 m² | 366 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis d'aménager0774641600001 | 95 Rue des Fontaines | AO 404 | — | — | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 19/12/2014 | Permis de construire0774641400024 | 18 Rue des Fontaines | AM 697, AM 186 | 4 logements, 179 m² | 435 m² | commencé | HCJP |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74bis Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 54,9 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 46,5 m² | 1949 | C | B |
| maison, 17bis Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 110 m² | — | G | C |
| maison, 72 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 112,8 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 54,2 m² | — | C | A |
| maison, 87 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 89,6 m² | — | G | F |
| maison, 36 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 63,3 m² | 1920 | E | E |
| maison, 91 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 111 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 23,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 51 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 85,2 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 63,3 m² | 1947 | E | E |
| maison, 62 Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | 102,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune Thorigny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | HCJP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | Commune Thorigny sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Fondation Arc pour la Recherche sur le Cancer | Fondation | propriétaire | 14 locaux |
| 18 | HCJP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 ter | Immobilier Thetis Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fondation Arc pour la Recherche sur le Cancer | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | Cithea Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 bis | Cithea Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 95 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 bis | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11741 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,7 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat410 m