Rue de la Liberté, Vaires-sur-Marne
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 248 €/m²), le quartier pour 1 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 286 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 023 €/m² en 2025). Soit 4 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 145 €10 ventes
- 20224 202 €8 ventes
- 20234 364 €3 ventes
- 20244 268 €3 ventes
- 20254 246 €6 ventes
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 9 Rue de la Liberte, 167 000 € le 22/12/2025.
4 020 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 225 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 420 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 033 €/m² en 2025). Soit 4 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 740 €3 ventes
- 20225 867 €1 vente
- 20235 238 €1 vente
- 20244 277 €1 vente
- 20253 741 €2 ventes
- Estimation4 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 62 Rue de la Liberte, 275 000 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 165 000 € | — |
| 02/10/2025 | 13 Rue de la Liberte | Appartement | 15 m² | 95 000 € | 6 333 € |
| 06/08/2025 | 62 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue de la Liberte | Appartement | 65 m² | 263 000 € | 4 046 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 9 Rue de la Liberte | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 106 000 € | 3 926 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/05/2025 | 15 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 42 m² | 194 150 € | 4 623 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/03/2025 | 15 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue de la Liberte | Dépendance, Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 41 m² | 177 000 € | 4 317 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 78 m² | 318 000 € | 4 077 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 254 450 € | — |
| 23/09/2024 | 11 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 43 m² | 230 395 € | 5 358 € |
| 27/02/2024 | 39 Rue de la Liberte | Maison | 101 m² | 432 000 € | 4 277 € |
| 31/10/2023 | 32 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 10/08/2023 | 15 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 23/06/2023 | 73 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 354 500 € | — |
| 09/12/2022 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 30/11/2022 | 60 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 75 m² | 440 000 € | 5 867 € |
| 28/11/2022 | 11 Rue de la Liberte | Appartement | 65 m² | 264 960 € | 4 076 € |
| 14/10/2022 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 258 350 € | — |
| 30/09/2022 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 12/09/2022 | 15 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 31/08/2022 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 369 000 € | — |
| 05/05/2022 | 11 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 63 m² | 254 000 € | 4 032 € |
| 25/03/2022 | 11 Rue de la Liberte | Appartement | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 24/03/2022 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 15/01/2022 | 15 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 39 m² | 214 500 € | 5 500 € |
| 06/12/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 40 m² | 199 000 € | 4 975 € |
| 11/10/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 219 680 € | — |
| 06/09/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 71 m² | 299 000 € | 4 211 € |
| 03/09/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 62 m² | 250 900 € | 4 047 € |
| 05/08/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 15/07/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 61 m² | 261 870 € | 4 293 € |
| 11/06/2021 | 31 Rue de la Liberte | Maison | 141 m² | 464 200 € | 3 292 € |
| 14/05/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 83 m² | 305 800 € | 3 684 € |
| 07/05/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 22/04/2021 | 13 Rue de la Liberte | Appartement | 40 m² | 193 000 € | 4 825 € |
| 16/04/2021 | 34 Rue de la Liberte | Maison | 83 m² | 374 000 € | 4 506 € |
| 15/04/2021 | 54 Rue de la Liberte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 310 000 € | — |
| 30/03/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 329 900 € | — |
| 19/03/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance | non mesurée | 258 000 € | — |
| 08/03/2021 | 13 Rue de la Liberte | Appartement, Dépendance | 62 m² | 249 000 € | 4 016 € |
| 17/02/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 41 m² | 163 000 € | 3 976 € |
| 10/02/2021 | 47 Rue de la Liberte | Maison | 131 m² | 490 000 € | 3 740 € |
| 01/02/2021 | 9 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement majorée à 10% · Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969 · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Zone affectée par le bruit
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2019 | Permis de construire0774791810016 | 23 Rue de la Liberte | AO 25 | 1 logement, 117 m² | 823 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire0774791710006 | 84 Rue de la Liberte | AP 319 | 1 logement, 100 m² | 341 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire0774791610004 | 15 Rue de la Liberte | AA 173 | 51 logements, 3 203 m² | 3 804 m² | terminé | ARC PROMOTION ILE DE FRANCE |
| 27/05/2015 | Permis de démolir0774791570003 | 71 Rue de la Liberte | AO 1 | — | 816 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
| 10/06/2014 | Permis de construire0774791410007 | 10 Rue de la Liberté | AA 155 | 1 logement, 157 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 65,9 m² | 2014 | C | C |
| maison, 35 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 99,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 49 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 102 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 29 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 13bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 76,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 51,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 75,6 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 15 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9bis Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne | 42,6 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A VAIRES SUR | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | FAJJS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | METC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 bis | FAJJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | METC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 15 bis | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 15 quater | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 88 | AU PANIER GOURMAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 89 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI VAIRES LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | NRD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 3 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret589 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA)hébergement et restauration
- G.L.P.B.immobilier
- SOCIETE NOUVELLE DES AMBULANCES DU PARCsanté et action sociale
- ASS DESIR D'HAITIautres services
- AMASIEimmobilier
- PLFconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.