Avenue du Château, Vaires-sur-Marne

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ConstruireZone UC DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier152 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 690 mGare de Vaires - Torcy · 2 écoles à 500 m

165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 366 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Taxe d'aménagement majorée à 20%
Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
Taxe d'aménagement majorée à 10%

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/07/2026	Déclaration préalable0774792600067	39 Avenue du Château	AS 229	—	546 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Rue de l'Ecluse, poste de détente gaz, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Stade : cabane-maisonnette, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Sous le pont de l'écluse de Vaire-sur-Marne, à 465 mSes repères marquent le niveau atteint par la Marne en 1910 et en 1955.
Stade, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 27 Avenue du Château 77360 Vaires-sur-Marne	219,8 m²	—	E	E
maison, 9 Avenue du Château 77360 Vaires-sur-Marne	103 m²	—	E	E
appartement, 2 Avenue du Château 77360 Vaires-sur-Marne	40 m²	—	E	E
maison, 5 Avenue du Château 77360 Vaires-sur-Marne	54,2 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	SCI Menxia	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Fafem	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15263 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 438 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,3 %Des logements autour de la rue

Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,1 %20,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	1	190 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	3	170 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	500 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	4	240 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	530 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret690 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Marie Jorandpublic

Voies voisines1

Rue de Lagny86 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.