Rue Louis Bectard, Vaires-sur-Marne

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ConstruireZone UC Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier339 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 612 mGare de Vaires - Torcy · 2 écoles à 500 m

55 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Taxe d'aménagement majorée à 20%
Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
Taxe d'aménagement majorée à 10%

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/01/2022	Permis de construire0774792100023	25 Rue Louis Bectard	AS 248	1 logement, 179 m²	500 m²	terminé	particulier
25/03/2015	Permis de démolir0774791570001	3 Rue Louis Bectard	AS 208	—	248 m²	autorisé	particulier
30/01/2015	Permis de construire0774791410017	6 Rue Louis Bectard	AS 100	1 logement, 80 m²	245 m²	commencé	particulier
24/09/2013	Permis de construire0774791310010	38 Rue Louis Bectard	AV 330	3 logements, 259 m²	367 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS vallée de la Marnenaturel
PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 5G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 66 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	98,2 m²	1954	D	D
appartement, 1 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	30,2 m²	—	E	C
appartement, 37 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	54 m²	—	D	B
appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	38 m²	—	G	G
maison, 99 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	98,8 m²	—	G	G
appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	50 m²	—	D	B
maison, 95 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	98,2 m²	—	E	B
maison, 46 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	59,4 m²	2000	E	B
maison, 76 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	129,4 m²	1949	E	E
appartement, 40 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	38,8 m²	2008	D	B
maison, 8 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	102,6 m²	1970	E	B
maison, 93 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne	77,7 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	SCI le Pre des Cloches	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Hamo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
38 bis	SCI Cottage Club	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
40	SCI 19 B	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
43	3F Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	HLM les Foyers de Seine et Marne	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants339118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 732 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social57,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,7 %Des logements autour de la rue

Maisons35,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33 %5,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	1	170 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	940 m
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	8	120 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	2	460 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	470 m
Pharmacie	3	130 m
Dentiste	10	480 m
Kinésithérapeute	4	150 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	140 m
École maternelle ou élémentaire	3	420 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	730 m
Bibliothèque	1	440 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret612 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Marie Jorandpublic

Entreprises domiciliées à 200 m271

La Maison Kangourou PN2santé et action sociale
Soc Gailhac Compagnie (Le Tango)hébergement et restauration
Vertigoimmobilier
SARL Masseimmobilier
SCI Cottage Clubimmobilier
Restaurant Empereur 3 FS Premier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.