Rue des Guinottes, Vaux-le-Pénil
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Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier102 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vaux-le-Pénil et 1 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Vaux-le-Pénil 2 899en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 898 €1 vente
- 20222 693 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 312 €1 vente
- 20253 846 €1 vente
- Estimation2 880 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Guinottes le 08/10/2025 : 65 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 14 Rue des Guinottes | Maison14 Rue des Guinottes · 65 m² · 3 846 €/m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue des Guinottes | Maison12 Rue des Guinottes · 93 m² · 2 312 €/m² | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue des Guinottes | Dépendance, Maison5 Rue des Guinottes · 130 m² · 3 054 €/m² | 130 m² | 397 000 € | 3 054 € |
| 25/03/2022 | 4 Rue des Guinottes | Maison, Dépendance4 Rue des Guinottes · 133 m² · 2 331 €/m² | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 06/01/2021 | 25 Rue des Guinottes | Maison25 Rue des Guinottes · 88 m² · 2 898 €/m² | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 4 Rue des Guinottes | Vente4 Rue des Guinottes · 598 m² | 598 m² de terrain | 172 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025
UAb
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 326 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | Permis de construire0774872200006 | 4 Ter Rue des Guinottes | AN 585, AN 588 | 1 logement, 125 m² | 598 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 116,2 m² | 1935 | E | E |
| maison, 18 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 116,2 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 128 m² | 1927 | D | D |
| maison, 14 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 72,5 m² | — | F | F |
| maison, 12bis Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 330 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 75,5 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 111 m² | 1955 | C | B |
| maison, 5 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 137,7 m² | 1920 | D | B |
| maison, 19 Rue des Guinottes 77000 Vaux-le-Pénil | 162 m² | 2013 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune Vaux le Penil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10236 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège la Mare aux Champspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Romain Rollandpublic360 m
- École maternelle Romain Rollandpublic360 m
- École maternelle Rouchonpublic480 m
- École élémentaire Beuve et Gantierpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m132
- SCI T.G.Aimmobilier
- Vogue la Galere Distribution (VGD)commerce
- SCI Paul Cezanneimmobilier
- Foncière 1 Mba-Holdingimmobilier
- Va Sano (Va Sano)autres services
- 3ZAMISimmobilier