Rue des Belles Vues, Vaux-le-Pénil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
7 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 149 Rue des Belles Vues, 396 000 € le 02/07/2025.
- 20213 510 €1 vente
- 20223 857 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 972 €5 ventes
- 20252 982 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 149 Rue des Belles Vues | Maison | 134 m² | 396 000 € | 2 955 € |
| 27/06/2025 | 53 Rue des Belles Vues | Maison | 182 m² | 286 950 € | — |
| 27/03/2025 | 39 Rue des Belles Vues | Vente | 378 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 02/01/2025 | 108 Rue des Belles Vues | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 € |
| 30/12/2024 | 170 Rue des Belles Vues | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 118 Rue des Belles Vues | Maison | 180 m² | 310 000 € | — |
| 26/04/2024 | 40 Rue des Belles Vues | Maison | 190 m² | 381 600 € | — |
| 07/02/2024 | 39 Rue des Belles Vues | Maison | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 25/01/2024 | 72 Rue des Belles Vues | Maison | 72 m² | 286 000 € | 3 972 € |
| 31/08/2022 | 85 Rue des Belles Vues | Maison | 84 m² | 324 000 € | 3 857 € |
| 27/07/2021 | Rue des Belles Vues | Maison | 102 m² | 358 000 € | 3 510 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire0774872100032 | 39bis Rue des Belles Vues | AI 1186 | 1 logement, 91 m² | 378 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 141,7 m² | 1995 | D | B |
| maison, 111 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 67,3 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 128 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 156 m² | — | C | A |
| maison, 149 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 150 m² | 1970 | C | A |
| maison, 108 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 120,2 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 116 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 164 m² | 1970 | C | C |
| maison, 39 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 115 m² | 1966 | E | B |
| maison, 118 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 150,6 m² | 1976 | D | D |
| maison, 170 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 66,8 m² | 1976 | F | F |
| maison, 72 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil | 116 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Beuve et Gantierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARCESE TRANSPORT FRANCEtransport
- ASSOCIATION RIVAGE AUTONOMIE - CENTRE D'INFORMATION ET DE COORDINATION POINT AUTONOMIE TERRITORIAL DE MELUN (RIVAGE AUTONOMIE)santé et action sociale
- ALMONT NATUREautres services
- ASS SOINS DOMICILE MELUN REGION (ASDMR)santé et action sociale
- A.P.S SARLconstruction
- DOUDOUTSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.