Rue du Chene, Vaux-le-Pénil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 136 €/m²
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 23 Rue du Chene, 211 470 € le 29/09/2025.
2 680 à 3 370 €/m²
Une vente sur deux entre 2 680 et 3 370 €/m², huit sur dix entre 2 290 et 3 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 824 €1 vente
- 20221 vente
- 20233 319 €2 ventes
- 20243 250 €3 ventes
- 20253 021 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Rue du Chene | Appartement, Dépendance | 70 m² | 211 470 € | 3 021 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue du Chene | Maison, Dépendance | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 20/06/2025 | Rue du Chene | Dépendance, Maison | 110 m² | 200 000 € | — |
| 06/12/2024 | 23 Rue du Chene | Dépendance, Appartement | 70 m² | 227 500 € | 3 250 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue du Chene | Dépendance, Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 6 Rue du Chene | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue du Chene | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 14/04/2023 | 23 Rue du Chene | Dépendance, Appartement | 69 m² | 229 000 € | 3 319 € |
| 13/07/2022 | 23 Rue du Chene | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 07/01/2021 | 23 Rue du Chene | Appartement | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Déclaration préalable0774872600051 | 23 Rue du Chêne | AI 1434 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/12/2025 | Permis de construire0774872500028 | 10 Rue du Chene | AN 605 | 1 logement, 181 m² | 461 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de construire0774872500029 | Rue du Chene | AN 608 | 1 logement, 142 m² | 251 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2025 | Permis de construire0774872500025 | 10 Rue du Chene | AN 607 | 1 logement, 113 m² | 266 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2018 | Déclaration préalable0774871800123 | 23 Rue du Chene | AI 1435 | — | 519 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 18 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 223 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 23 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 66,2 m² | 2008 | C | B |
| maison, 10 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 49 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 67,3 m² | 2008 | D | B |
| maison, 32 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 62,6 m² | 1962 | F | F |
| maison, 18 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 62 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 23 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 64,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 19bis Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 121 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 9 Rue du Chene 77000 Vaux-le-Pénil | 45,4 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI CORAIL FP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | FRANEM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Mare aux ChampspublicULIS
- Ecole élémentaire Beuve et Gantierpublic
- Ecole élémentaire Romain Rollandpublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole maternelle Rouchonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m148
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.