Ruelle Thienot, Vaux-le-Pénil

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4 Quartier78 habitants91,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

Bâtiment au point de la voie6,4 m2 étages

Connaître le propriétaire

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/08/2021	94 Rle Thienot	Maison, Dépendance	89 m²	230 000 €	2 584 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2025

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain: 59,7 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
15/11/2019	Permis de construire0774871900021	67 Ruelle Thienot	AM 368, AM 369, AM 370	1 logement, 251 m²	770 m²	commencé	particulier
29/01/2018	Permis de construire0774871700035	Ruelle Thienot	AM 705	1 logement, 127 m²	609 m²	terminé	particulier
08/11/2016	Permis de construire0774871600028	Ruelle Thienot	AM 368, AM 369, AM 370	4 logements, 348 m²	769 m²	annulé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 425 Ruelle Thienot 77000 Vaux-le-Pénil	155,7 m²	1970	D	B
maison, 111 Ruelle Thienot 77000 Vaux-le-Pénil	46,7 m²	—	E	B
maison, 111 Ruelle Thienot 77000 Vaux-le-Pénil	35,8 m²	1970	D	B
maison, 86 Ruelle Thienot 77000 Vaux-le-Pénil	121,3 m²	2006	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7834 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen28 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau

Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19458,8 %Des logements du carreau

Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Beuve et Gantierpublic

Entreprises domiciliées à 200 m110

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SCI T.G.Aimmobilier
SCI FMGSimmobilier
ASSOCIATION RIVAGE AUTONOMIE - CENTRE D'INFORMATION ET DE COORDINATION POINT AUTONOMIE TERRITORIAL DE MELUN (RIVAGE AUTONOMIE)santé et action sociale
GENERALBAT ENERGIEconstruction
ASS SOINS DOMICILE MELUN REGION (ASDMR)santé et action sociale
ALLOTERIMMOimmobilier

Voies voisines1

Rue des Mezees1 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.