Rue de la Baste, Vaux-le-Pénil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 619 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 36 Rue de la Baste, 199 000 € le 08/08/2025.
3 010 à 4 130 €/m²
Une vente sur deux entre 3 010 et 4 130 €/m², huit sur dix entre 2 390 et 5 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 571 €5 ventes
- 20222 600 €2 ventes
- 20232 790 €2 ventes
- 20243 821 €3 ventes
- 20253 667 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 36 Rue de la Baste | Dépendance, Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue de la Baste | Maison | 105 m² | 370 000 € | 3 524 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue de la Baste | Dépendance, Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue de la Baste | Appartement, Dépendance | 61 m² | 149 300 € | — |
| 11/10/2024 | 12 Rue de la Baste | Dépendance, Maison | 123 m² | 470 000 € | 3 821 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Rue de la Baste | Maison, Dépendance | 252 m² | 343 000 € | — |
| 20/09/2024 | 57 Rue de la Baste | Maison | 200 m² | 367 390 € | — |
| 15/02/2023 | 31 Rue de la Baste | Maison | 142 m² | 525 000 € | 3 697 € |
| 13/02/2023 | 1 Rue de la Baste | Dépendance, Maison | 287 m² | 540 000 € | 1 882 € |
| 23/08/2022 | 13 Rue de la Baste | Maison | 200 m² | 520 000 € | 2 600 € |
| 30/05/2022 | 20 Rue de la Baste | Vente | 1 703 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 27/12/2021 | 61 Rue de la Baste | Maison, Dépendance | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 25/08/2021 | Rue de la Baste | Vente | 698 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 13/08/2021 | 1 Rue de la Baste | Maison | 438 m² | 410 000 € | — |
| 12/08/2021 | Rue de la Baste | Maison | 334 m² | 639 400 € | — |
| 02/07/2021 | 72 Rue de la Baste | Maison, Dépendance | 94 m² | 177 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 59,5 m · 13,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2016Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Permis de démolir0774872500004 | 72 Rue de la Baste | AM 635 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis d'aménager0774872400001 | 12 Rue de la Baste | AN 229, AN 230, AN 394 | — | 4 110 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire0774872100031 | 20 Qu Rue de la Baste | AN 196, AN 202, AN 204 | 1 logement, 183 m² | 1 079 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire0774872100019 | 22 Rue de la Baste | AN 573 | 1 logement, 148 m² | 698 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire0774872100007 | 1 Qua Rue de la Baste | AN 484 | 5 logements, 27 m² | 1 097 m² | terminé | CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S. |
| 14/01/2021 | Permis de construire0774872000021 | 3 Rue de la Baste | AN 309 | 1 logement, 93 m² | 3 240 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire0774872000026 | 29 Rue de la Baste | AN 60, AN 61 | 2 logements, 414 m² | 2 420 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire0774872000012 | 57 B Rue de la Baste | AM 721 | 1 logement, 147 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire0774872000003 | 57 Rue de la Baste | AM 722 | 1 logement, 162 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0774872000002 | 57 Rue de la Baste | AM 723 | 1 logement, 93 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire0774871900030 | 57 Rue de la Baste | AM 720 | 1 logement, 104 m² | 363 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0774871900029 | 65bis Rue de la Baste | AM 728 | 1 logement, 146 m² | 880 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2019 | Permis de construire0774871800037 | 1 Qua Rue de la Baste | AN 574 | 7 logements | 1 097 m² | annulé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis d'aménager0774871800001 | 57 Rue de la Baste | AM 711 | — | 2 075 m² | terminé | I-PRODUCTION |
| 02/11/2018 | Permis de construire0774871800025 | 1 Qua Rue de la Baste | AN 574 | 7 logements | 1 097 m² | autorisé | M.B.R |
| 09/06/2017 | Permis de construire0774871700010 | 1 Bis Rue de la Baste | AN 484 | 1 logement, 146 m² | 892 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2017 | Permis de construire0774871700016 | Rue de la Baste | AN 572 | 1 logement, 154 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire0774871500017 | 44 Rue de la Baste | AM 678, AM 679 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51ter Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 118,1 m² | 1996 | D | D |
| maison, 67 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 109,8 m² | — | D | C |
| maison, 69 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 119 m² | 1989 | D | B |
| maison, 73 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 176,9 m² | 1999 | D | C |
| maison, 84 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 100,5 m² | — | C | B |
| maison, 43bis Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 153,9 m² | 1936 | D | D |
| maison, 42 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 218,7 m² | — | B | A |
| maison, 36 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 68,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 36 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 71 m² | 1950 | F | F |
| maison, 45 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 103,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 58 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 155 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de la Baste 77000 Vaux-le-Pénil | 162 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quater | SNC 1 BASTE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | BULLE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | CEALDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES PROPRIETAIRES PASSAGE PARCELLE AH 546 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 ter | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | I-PRODUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.