Rue de Seine, Vaux-le-Pénil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 897 €/m²), le quartier pour 27 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 902 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 899 €/m² en 2025). Soit 2 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 265 €5 ventes
- 20223 022 €1 vente
- 20232 998 €3 ventes
- 20242 926 €2 ventes
- 20252 694 €4 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 362 Rue de Seine, 321 000 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 362 Rue de Seine | Maison362 Rue de Seine · 127 m² · 2 528 €/m² | 127 m² | 321 000 € | 2 528 € |
| 30/06/2025 | 371 Rue de Seine | Maison, Dépendance371 Rue de Seine · 84 m² · 3 357 €/m² | 84 m² | 282 000 € | 3 357 € |
| 26/05/2025 | Rue de Seine | Dépendance, MaisonRue de Seine · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue de Seine | Maison507 Rue de Seine · 106 m² · 2 547 €/m² | 106 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 26/08/2024 | Rue de Seine | Dépendance, MaisonRue de Seine · 64 m² · 3 516 €/m² | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 72 Rue de Seine | Maison72 Rue de Seine · 140 m² · 2 336 €/m² | 140 m² | 327 070 € | 2 336 € |
| 20/11/2023 | 84 Rue de Seine | Maison84 Rue de Seine · 160 m² · 2 908 €/m² | 160 m² | 465 300 € | 2 908 € |
| 14/09/2023 | Rue de Seine | Dépendance, MaisonRue de Seine · 141 m² · 2 998 €/m² | 141 m² | 422 750 € | 2 998 € |
| 20/04/2023 | Rue de Seine | Dépendance, MaisonRue de Seine · 81 m² · 3 086 €/m² | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 21/02/2022 | 275 Rue de Seine | Maison275 Rue de Seine · 134 m² · 3 022 €/m² | 134 m² | 405 000 € | 3 022 € |
| 18/02/2022 | Rue de Seine | VenteRue de Seine · 70 m² | 70 m² de terrain | 875 € | — |
| 14/01/2022 | 200 Rue de Seine | Dépendance, Appartement200 Rue de Seine · 77 m² | 77 m² | 210 000 € | — |
| 28/12/2021 | 315 Rue de Seine | Maison, Dépendance315 Rue de Seine · 79 m² · 3 265 €/m² | 79 m² | 257 963 € | 3 265 € |
| 25/10/2021 | 400 Rue de Seine | Maison400 Rue de Seine · 131 m² · 2 519 €/m² | 131 m² | 330 000 € | 2 519 € |
| 10/09/2021 | 117 Rue de Seine | Dépendance, Appartement117 Rue de Seine · 60 m² | 60 m² | 207 313,2 € | — |
| 09/09/2021 | Rue de Seine | Dépendance, MaisonRue de Seine · 81 m² · 2 948 €/m² | 81 m² | 238 800 € | 2 948 € |
| 01/09/2021 | 50 Rue de Seine | Maison50 Rue de Seine · 143 m² · 3 839 €/m² | 143 m² | 549 000 € | 3 839 € |
| 30/03/2021 | 487 Rue de Seine | Maison487 Rue de Seine · 97 m² · 3 454 €/m² | 97 m² | 335 000 € | 3 454 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 7,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2019 | Permis de construire0774871900022 | 338 Rue de Seine | AI 1318 | 1 logement, 92 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire0774871900016 | 331 Rue de Seine | AM 291 | 2 logements, 189 m² | 706 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire0774871800023 | 72 Rue de Seine | AI 1384 | 1 logement, 20 m² | 1 391 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Déclaration préalable0774871700032 | 249 Rue de Seine | AM 117 | — | 637 m² | annulé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire0774871500019 | 320 Rue de Seine | AI 1314 | 1 logement, 105 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire0774871500015 | Rue de Seine | AI 921, AI 922, AI 923 | 1 logement, 88 m² | 355 m² | annulé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire0774871300023 | Rue de Seine | AM 653 | 1 logement, 160 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 41,1 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 117 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 78,4 m² | — | G | G |
| maison, 117 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 78,4 m² | — | G | F |
| maison, 362 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 89 m² | — | E | D |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 84,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 84,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 69,2 m² | 2014 | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 84,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 84,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 315 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 82,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 487 Rue de Seine 77000 Vaux-le-Pénil | 114 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 146 | STE DE PLACEMENTS ET DE PROMOTION MOBILIERE ET IMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 315 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 315 | SCI 3TIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 | SCI 3TIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | SCI 3TIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 650 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 700 m, une école à 620 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.