Rue du Buisson de Massoury, Vaux-le-Pénil
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UELa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier149 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Vaux-le-Pénil et 4 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Vaux-le-Pénil 2 899en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 895 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 399 €2 ventes
- 20252 810 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 150 Rue du Buisson de Massoury le 12/06/2025 : 105 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 150 Rue du Buisson de Massoury | Maison150 Rue du Buisson de Massoury · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 04/11/2024 | 331 Rue du Buisson de Massoury | Dépendance, Maison331 Rue du Buisson de Massoury · 125 m² · 2 400 €/m² | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 29/03/2024 | 265 Rue du Buisson de Massoury | Maison265 Rue du Buisson de Massoury · 160 m² · 2 397 €/m² | 160 m² | 383 500 € | 2 397 € |
| 23/05/2022 | 71 Rue du Buisson de Massoury | Maison71 Rue du Buisson de Massoury · 104 m² · 3 895 €/m² | 104 m² | 405 075 € | 3 895 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025
UE
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 324 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Permis de démolir0774872500001 | 265 Rue du Buisson de Massoury | AR 342 | — | 734 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Buisson de Massoury 77000 Vaux-le-Pénil | 129,5 m² | 2004 | D | D |
| maison, 150 Rue du Buisson de Massoury 77000 Vaux-le-Pénil | 92,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 331 Rue du Buisson de Massoury 77000 Vaux-le-Pénil | 125 m² | 2003 | B | A |
| maison, 265 Rue du Buisson de Massoury 77000 Vaux-le-Pénil | 179,2 m² | 2005 | D | B |
| maison, 71 Rue du Buisson de Massoury 77000 Vaux-le-Pénil | 126,2 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 218 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %1,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Gaston Dumontpublic400 m
- École élémentaire Gaston Dumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m