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Rue des Champs Fleuris, Vaux-le-Pénil

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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UELa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier152 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Vaux-le-Pénil 2 899en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Vaux-le-Pénil et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 020 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 366 €3 ventes
  2. 20232 101 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 929 €1 vente
  5. Estimation2 930 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 200 Rue des Champs Fleuris le 13/08/2025 : 98 m² pour 287 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/2025200 Rue des Champs FleurisMaison200 Rue des Champs Fleuris · 98 m² · 2 929 €/m²98 m²287 000 €2 929 €
15/06/202335 Rue des Champs FleurisMaison, Dépendance35 Rue des Champs Fleuris · 138 m² · 2 101 €/m²138 m²290 000 €2 101 €
23/12/2022335 Rue des Champs FleurisMaison335 Rue des Champs Fleuris · 101 m² · 3 366 €/m²101 m²340 000 €3 366 €
07/09/2022356 Rue des Champs FleurisMaison356 Rue des Champs Fleuris · 114 m² · 3 061 €/m²114 m²349 000 €3 061 €
25/07/2022195 Rue des Champs FleurisMaison195 Rue des Champs Fleuris · 124 m² · 3 519 €/m²124 m²436 378 €3 519 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025

UE

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 382 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 326 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil101,6 m²1988DB
maison, 200 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil124,1 m²1988BA
maison, 35 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil145,5 m²—DD
maison, 335 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil105 m²—CA
maison, 356 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil118 m²1988EB
maison, 195 Rue des Champs Fleuris 77000 Vaux-le-Pénil128,6 m²2012CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 810 m, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—900 m
Supérette ou épicerie—870 m
Boulangerie—850 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant—770 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—780 m
Bureau ou relais de poste—870 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—960 m
Pharmacie—820 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—810 m
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m84

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.