Rue de Crespy, Vaux-le-Pénil
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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vaux-le-Pénil et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Vaux-le-Pénil 2 899en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 905 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 064 €2 ventes
- 20242 792 €1 vente
- 20253 221 €4 ventes
- Estimation2 940 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 544 Rue de Crespy le 19/12/2025 : 86 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 544 Rue de Crespy | Maison544 Rue de Crespy · 86 m² · 3 605 €/m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 05/03/2025 | 556 Rue de Crespy | Maison, Dépendance556 Rue de Crespy · 103 m² · 2 233 €/m² | 103 m² | 230 000 € | 2 233 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue de Crespy | Maison488 Rue de Crespy · 134 m² · 2 836 €/m² | 134 m² | 380 000 € | 2 836 € |
| 14/02/2025 | Rue de Crespy | MaisonRue de Crespy · 44 m² · 4 773 €/m² | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 17/07/2024 | 673 Rue de Crespy | Maison673 Rue de Crespy · 120 m² · 2 792 €/m² | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 281 Rue de Crespy | Vente281 Rue de Crespy · 766 m² | 766 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 04/10/2023 | 188 Rue de Crespy | Dépendance, Maison188 Rue de Crespy · 113 m² · 2 788 €/m² | 113 m² | 315 000 € | 2 788 € |
| 04/10/2023 | 188 Rue de Crespy | Vente188 Rue de Crespy · 283 m² | 283 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 03/04/2023 | 1 Rue de Crespy | Maison1 Rue de Crespy · 83 m² · 3 339 €/m² | 83 m² | 277 110 € | 3 339 € |
| 28/09/2022 | Rue de Crespy | Maison, DépendanceRue de Crespy · 200 m² | 200 m² | 200 000 € | — |
| 22/10/2021 | 29 Rue de Crespy | Maison29 Rue de Crespy · 115 m² · 2 951 €/m² | 115 m² | 339 400 € | 2 951 € |
| 11/09/2021 | 295 Rue de Crespy | Maison295 Rue de Crespy · 113 m² · 2 788 €/m² | 113 m² | 315 100 € | 2 788 € |
| 08/09/2021 | 116 Rue de Crespy | Dépendance, Maison116 Rue de Crespy · 140 m² · 2 905 €/m² | 140 m² | 406 663 € | 2 905 € |
| 19/05/2021 | 113 Rue de Crespy | Vente113 Rue de Crespy · 530 m² | 530 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 15/04/2021 | 2 Rue de Crespy | Vente2 Rue de Crespy · 314 m² | 314 m² de terrain | 108 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 324 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0774872500038 | 188 Rue de Crespy | AH 1651 | 1 logement, 85 m² | 283 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de construire0774872500030 | Rue de Crespy | AH 1667 | 1 logement, 58 m² | 181 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire0774872000032 | 113 Rue de Crespy | AT 562 | 1 logement, 148 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire0774872000013 | Rue de Crespy | AT 563 | 1 logement, 121 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire0774871900023 | 672 Rue de Crespy | AK 1652 | 1 logement, 95 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2019 | Permis de construire0774871900020 | 682 Rue de Crespy | AK 1660 | 1 logement, 137 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire0774871900017 | 60 Rue de Crespy | AH 1531 | 1 logement, 148 m² | 796 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire0774871900009 | 295 Rue de Crespy | AT 557 | 6 logements, 405 m² | 1 076 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire0774871800036 | 295 Rue de Crespy | AT 557 | 6 logements, 421 m² | 1 076 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire0774871700022 | 672 B Rue de Crespy | AK 1651 | 1 logement, 108 m² | 635 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis d'aménager0774871500001 | Rue de Crespy | AH 31, AH 17, AH 18 | — | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 71,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 93,2 m² | — | D | D |
| maison, 544 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 136 m² | 1970 | C | B |
| maison, 488 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 134,6 m² | 1991 | E | B |
| maison, 46 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 57,3 m² | — | G | C |
| maison, 263 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 147,5 m² | — | E | C |
| maison, 673 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 120 m² | 1983 | D | D |
| maison, 443 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 92 m² | 1978 | E | E |
| maison, 7d Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 136 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 80,3 m² | — | G | C |
| maison, 6 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 71,9 m² | 1994 | D | C |
| maison, 188 Rue de Crespy 77000 Vaux-le-Pénil | 132 m² | 1969 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune Vaux le Penil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune Vaux le Penil | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 295 | Firat Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 465 | Commune Vaux le Penil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 610 | Crespy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 682 | Les Copropruetaires Espace Commun AK1662 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7533 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Beuve et Gantierpublic420 m