Rue Jules Guesde, Verneuil-l'Étang
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier271 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Verneuil-l'Étang et 2 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Verneuil-l'Étang 2 786en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 108 €1 vente
- 20223 377 €2 ventes
- 20233 079 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 408 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Jules Guesde le 20/06/2025 : 76 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Jules Guesde · 224 m² | 224 m² | 448 000 € | — |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement1 Rue Jules Guesde · 57 m² · 2 158 €/m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Jules Guesde | Maison24 Rue Jules Guesde · 76 m² · 4 408 €/m² | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 73 m² · 3 082 €/m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Jules Guesde | Maison12 Rue Jules Guesde · 93 m² · 3 075 €/m² | 93 m² | 286 000 € | 3 075 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 73 m² · 1 382 €/m² | 73 m² | 100 875 € | 1 382 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 73 m² · 1 187 €/m² | 73 m² | 86 625 € | 1 187 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 102 m² · 3 451 €/m² | 102 m² | 352 000 € | 3 451 € |
| 18/01/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison7 Rue Jules Guesde · 73 m² · 3 194 €/m² | 73 m² | 233 150 € | 3 194 € |
| 16/12/2022 | 10 Rue Jules Guesde | Maison10 Rue Jules Guesde · 62 m² · 3 400 €/m² | 62 m² | 210 805 € | 3 400 € |
| 10/10/2022 | 13 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance13 Rue Jules Guesde · 120 m² · 3 354 €/m² | 120 m² | 402 500 € | 3 354 € |
| 30/09/2022 | Rue Jules Guesde | VenteRue Jules Guesde · 378 m² | 378 m² de terrain | 129 900 € | — |
| 12/10/2021 | 16 Rue Jules Guesde | Maison16 Rue Jules Guesde · 93 m² · 3 108 €/m² | 93 m² | 289 000 € | 3 108 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre à l'intérieur duquel le nombre de places de stationnement exigible par logement est limité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2015 | Permis de construire0774931500003 | 14 Rue Jules Guesde | AC 270 | 1 logement, 95 m² | 574 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 75,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 93,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 35 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 99 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 75,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 148 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 47 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 42 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 43 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Civile Immobilière le Royal de Verneuil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Les Gentlemans de l'Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | Carlos Jorge Carneiro Manuel | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune Verneuil L Etang | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 7 | Les Proprietaires des Espaces Verts AB270 AB271 AB272 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | La Roseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5143 | Les Gentlemans de l'Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants271107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,4 %Des logements autour de la rue
Maisons53,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Lamartinepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m148
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Les Ateliers pour Initiation Prod Insert (Aipi)santé et action sociale
- SCI Benad Martins Corporationimmobilier
- De l'Egaliteimmobilier
- Slice Of Usenseignement
- Société Civile Immobilière le Royal de Verneuilimmobilier