Rue Jean Jaures, Verneuil-l'Étang
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 214 €/m²
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 17 Rue Jean Jaures, 351 050 € le 17/06/2025.
1 870 à 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 085 €2 ventes
- 20221 vente
- 20231 639 €2 ventes
- 20242 ventes
- 20252 786 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures | Maison | 126 m² | 351 050 € | 2 786 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 58 m² | 211 000 € | — |
| 26/04/2024 | 7 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 53 m² | 200 000 € | — |
| 22/06/2023 | 7 Rue Jean Jaures | Maison | 140 m² | 149 000 € | 1 064 € |
| 07/03/2023 | 7 Rue Jean Jaures | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 392 m² | 409 000 € | — |
| 08/09/2021 | Rue Jean Jaures | Maison | 81 m² | 336 800 € | 4 158 € |
| 02/09/2021 | 24 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 181 000 € | 2 011 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 97,4 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de démolir0774932300004 | Rue Jean Jaures | AE 5 | — | 107 m² | terminé | COMMUNE VERNEUIL L ETANG |
| 01/06/2023 | Permis de construire0774932300004 | 7 Bis Rue Jean Jaures | AC 291 | 2 logements, 23 m² | 151 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0774932300001 | 7 Rue Jean Jaures | AC 291 | 2 logements, 29 m² | 151 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0774932300001 | 7 Rue Jean Jaures | AC 291 | 29 m² | 151 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de démolir0774932200004 | 7 Rue Jean Jaures | AC 83 | — | 575 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2022 | Permis de démolir0774932200002 | 9 Rue Jean Jaures | AC 82 | — | 2 021 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire0774932200001 | 16 et Rue Jean Jaures | AD 61 | 1 175 m² | 54 620 m² | commencé | COMMUNE VERNEUIL L ETANG |
| 09/05/2022 | Permis de construire0774932200002 | 24 Rue Jean Jaures | AD 60 | 1 logement | 345 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de démolir0774932200001 | 16 Rue Jean Jaures | AD 61 | — | 54 620 m² | autorisé | COMMUNE VERNEUIL L ETANG |
| 04/01/2019 | Permis de construire0774931800007 | 24 Rue Jean Jaures | AD 60 | 1 logement | 345 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de démolir0774931800001 | 30 Rue Jean Jaures | AD 21 | — | 937 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire0774931800002 | 30 Rue Jean Jaures | AD 21 | 1 logement, 104 m² | 937 m² | annulé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire0774931400001 | 24 Rue Jean Jaures | AD 25P | 1 logement | 345 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 126,7 m² | 1986 | D | B |
| maison, 17 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 83,1 m² | 2008 | D | B |
| maison, 24bis Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 140,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 34,2 m² | — | F | C |
| maison, 24 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 43,7 m² | 2022 | C | B |
| appartement, 2 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 123,9 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 121 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 164,9 m² | 1977 | D | D |
| maison, 50 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 130 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 80,6 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue Jean Jaures 77390 Verneuil-l'Étang | 51,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 16 | AAC77 IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AC221 AC224 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE VERNEUIL L ETANGadministration publique
- SOL STRUCTUREactivités scientifiques et techniques
- FOYER RURALarts et spectacles
- LES MARIONNETTES DU PETIT CHAPERON ROUGEarts et spectacles
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LA CRECHE FAMILIALE DE VERNEUIL L'ETANG ET ALENTOURSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.