Rue de l'Orée du Parc, Verneuil-l'Étang
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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier284 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Verneuil-l'Étang et 2 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Verneuil-l'Étang 2 786en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 737 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 413 €1 vente
- 20242 890 €5 ventes
- 20253 003 €2 ventes
- Estimation2 840 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue de l'Orée du Parc le 28/02/2025 : 112 m² pour 307 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Rue de l'Orée du Parc | Maison41 Rue de l'Orée du Parc · 112 m² · 2 741 €/m² | 112 m² | 307 000 € | 2 741 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue de l'Orée du Parc | Maison12 Rue de l'Orée du Parc · 98 m² · 3 265 €/m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue de l'Orée du Parc | Maison30 Rue de l'Orée du Parc · 116 m² · 2 922 €/m² | 116 m² | 339 000 € | 2 922 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue de l'Orée du Parc | Maison26 Rue de l'Orée du Parc · 109 m² · 2 890 €/m² | 109 m² | 315 000 € | 2 890 € |
| 04/07/2024 | 55 Rue de l'Orée du Parc | Maison55 Rue de l'Orée du Parc · 109 m² · 2 569 €/m² | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 49 Rue de l'Orée du Parc | Maison49 Rue de l'Orée du Parc · 89 m² · 3 878 €/m² | 89 m² | 345 100 € | 3 878 € |
| 02/02/2024 | 46 Rue de l'Orée du Parc | Maison46 Rue de l'Orée du Parc · 149 m² · 2 074 €/m² | 149 m² | 309 000 € | 2 074 € |
| 03/05/2023 | 35 Rue de l'Orée du Parc | Maison35 Rue de l'Orée du Parc · 92 m² · 3 413 €/m² | 92 m² | 314 000 € | 3 413 € |
| 24/08/2021 | 28 Rue de l'Orée du Parc | Maison28 Rue de l'Orée du Parc · 110 m² · 2 818 €/m² | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 19/08/2021 | 23 Rue de l'Orée du Parc | Maison23 Rue de l'Orée du Parc · 155 m² · 2 258 €/m² | 155 m² | 350 000 € | 2 258 € |
| 25/06/2021 | 47 Rue de l'Orée du Parc | Maison47 Rue de l'Orée du Parc · 142 m² · 2 655 €/m² | 142 m² | 377 000 € | 2 655 € |
| 08/01/2021 | 26 Rue de l'Orée du Parc | Maison26 Rue de l'Orée du Parc · 109 m² · 2 947 €/m² | 109 m² | 321 250 € | 2 947 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0774932500009 | 1 Rue de l'Oree du Parc | AE 215 | 1 logement, 116 m² | 356 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2026 | Permis de démolir0774932500001 | 1 Rue de l'Oree du Parc | AE 115 | — | 848 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 116 m² | 1988 | D | B |
| maison, 84 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 122 m² | — | C | C |
| maison, 70 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 113,9 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 114,2 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 116,2 m² | 1990 | D | B |
| maison, 12 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 117,4 m² | 1987 | D | D |
| maison, 12 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 117,4 m² | 1987 | D | D |
| maison, 12 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 107,9 m² | 1987 | D | D |
| maison, 30 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 128 m² | — | C | C |
| maison, 84 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 122 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 117,8 m² | — | C | B |
| maison, 55 Rue de l'Orée du Parc 77390 Verneuil-l'Étang | 110 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28496 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 408 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
- SCI Ajtimmobilier
- SCI BMTimmobilier
- Otech Conseil (Sarl Otech Conseil)activités scientifiques et techniques
- Association Humanitaire Triangle Soleil (Ahts)santé et action sociale
- Ero Decoupe Industrieindustrie
- Omex Office Manager Expert (Omex Office Manager Expert)services administratifs