Rue du Docteur Roux, Verneuil-l'Étang
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 920 €/m²), le quartier pour 48 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 806 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 786 €/m² en 2025). Soit 2 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 557 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 6 Rue du Doc Roux | Maison, Dépendance6 Rue du Doc Roux · 76 m² · 2 092 €/m² | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
| 02/01/2023 | 12 Rue du Doc Roux | Maison, Dépendance12 Rue du Doc Roux · 76 m² · 1 841 €/m² | 76 m² | 139 900 € | 1 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBe
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,3 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 76,5 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 70 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 76,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Docteur Roux 77390 Verneuil-l'Étang | 63,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 2 (TSIC 2)énergie
- ERO DECOUPE INDUSTRIEindustrie
- SCI AJTimmobilier
- ORGANISATION INTERNATIONALE POUR LES STRATEGIES BAS CARBONE (OISBC)autres services
- OTECH CONSEIL (SARL OTECH CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION HUMANITAIRE TRIANGLE SOLEIL (AHTS)santé et action sociale