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Rue de Tournancié, Vernou-la-Celle-sur-Seine

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
323 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 55 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 586en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Vernou-la-Celle-sur-Seine et 24 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 591 €5 ventes
  2. 20222 951 €2 ventes
  3. 20238 250 €1 vente
  4. 20242 516 €2 ventes
  5. Estimation2 210 €estimé

10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de Tournancié le 18/09/2024 : 75 m² pour 205 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202450 Rue de TournanciéMaison50 Rue de Tournancié · 75 m² · 2 733 €/m²75 m²205 000 €2 733 €
16/02/202433 Rue de TournanciéDépendance, Maison33 Rue de Tournancié · 87 m² · 2 299 €/m²87 m²200 000 €2 299 €
09/03/202339 Rue de TournanciéDépendance, Maison39 Rue de Tournancié · 20 m² · 8 250 €/m²20 m²165 000 €8 250 €
29/12/202223 Rue de TournanciéMaison23 Rue de Tournancié · 50 m² · 3 540 €/m²50 m²177 000 €3 540 €
24/05/202230 Rue de TournanciéMaison30 Rue de Tournancié · 108 m² · 2 361 €/m²108 m²255 000 €2 361 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/202240 Rue de TournanciéDépendance40 Rue de Tournancié · 220 m²220 m² de terrain55 000 €—
17/12/202110 Rue de TournanciéMaison10 Rue de Tournancié · 60 m² · 1 500 €/m²60 m²90 000 €1 500 €
23/09/202110 Rue de TournanciéMaison10 Rue de Tournancié · 65 m² · 1 846 €/m²65 m²120 000 €1 846 €
30/07/202111 Rue de TournanciéMaison11 Rue de Tournancié · 100 m² · 1 740 €/m²100 m²174 000 €1 740 €
30/03/202142 Rue de TournanciéMaison42 Rue de Tournancié · 127 m² · 1 545 €/m²127 m²196 245 €1 545 €
16/03/202115 Rue de TournanciéMaison15 Rue de Tournancié · 88 m² · 1 591 €/m²88 m²140 000 €1 591 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

UB

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
99,3 m · 8,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 424 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain au bénéfice de la Commune

Monuments historiques protégés1

  • Domaine du château de Graville
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 45 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine79,4 m²—FF
maison, 45 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine79,4 m²—FF
appartement, Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine39 m²—DB
immeuble, Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine——EC
maison, 1 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine23,5 m²—DB
maison, 33 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine81 m²1930GG
maison, 50 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine77,7 m²1965GG
maison, 30 Rue de Tournancié 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine81 m²1983DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3La ThurelleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17Commune Vernou la Celle sur SeineCommunepropriétaire1 local
21Commune Vernou la Celle sur SeineCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
30VisitySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 857 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,9 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—970 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—3,3 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,8 km
Collège—2,0 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,8 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.