Rue de la Vallee, Vernou-la-Celle-sur-Seine

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics3 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier51 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

201 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 02Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 47 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 586en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Vernou-la-Celle-sur-Seine et 19 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 142 €3 ventes
20222 564 €1 vente
Estimation2 370 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de la Vallee le 03/08/2022 : 117 m² pour 300 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2022	29 Rue de la Vallee	Maison29 Rue de la Vallee · 117 m² · 2 564 €/m²	117 m²	300 000 €	2 564 €
10/06/2021	22 Rue de la Vallee	Dépendance, Maison22 Rue de la Vallee · 68 m² · 1 912 €/m²	68 m²	130 000 €	1 912 €
04/06/2021	5 Rue de la Vallee	Maison5 Rue de la Vallee · 43 m² · 3 674 €/m²	43 m²	158 000 €	3 674 €
21/01/2021	13 Rue de la Vallee	Maison13 Rue de la Vallee · 106 m² · 2 142 €/m²	106 m²	227 000 €	2 142 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54,1 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 456 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zone de Bruit
Droit de préemption urbain au bénéfice de la Commune

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Pierre aux Liens de la Celle

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue de la Vallee 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine	72 m²	—	D	B
maison, 3 Rue de la Vallee 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine	267,6 m²	—	C	A
maison, 3 Rue de la Vallee 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine	22,4 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,5 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 870 m, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	2,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.