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Rue du Montoir, Vernou-la-Celle-sur-Seine

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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
443 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 586en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est au prix de Vernou-la-Celle-sur-Seine et 11 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 780 €/m²
Fourchette haute
3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 739 €4 ventes
  2. 20222 239 €2 ventes
  3. 20232 876 €1 vente
  4. 20242 864 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 580 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue du Montoir le 04/01/2024 : 88 m² pour 252 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/01/202439 Rue du MontoirDépendance, Maison39 Rue du Montoir · 88 m² · 2 864 €/m²88 m²252 000 €2 864 €
07/12/202346 Rue du MontoirMaison46 Rue du Montoir · 117 m² · 2 876 €/m²117 m²336 500 €2 876 €
07/09/202220 Rue du MontoirMaison20 Rue du Montoir · 137 m² · 2 029 €/m²137 m²278 000 €2 029 €
07/07/202240 Rue du MontoirDépendance, Maison40 Rue du Montoir · 116 m² · 2 448 €/m²116 m²284 000 €2 448 €
26/11/202124 Rue du MontoirMaison, Dépendance24 Rue du Montoir · 78 m² · 2 103 €/m²78 m²164 000 €2 103 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/2025Rue du MontoirVenteRue du Montoir · 86 m²86 m² de terrain30 000 €—
03/05/202151 Rue du MontoirMaison51 Rue du Montoir · 72 m² · 2 042 €/m²72 m²147 000 €2 042 €
31/03/202128 Rue du MontoirMaison28 Rue du Montoir · 150 m² · 3 593 €/m²150 m²539 000 €3 593 €
25/01/202119 Rue du MontoirMaison19 Rue du Montoir · 40 m² · 3 375 €/m²40 m²135 000 €3 375 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

UB

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018La commune en a 86 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,3 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 473 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain au bénéfice de la Commune

Monuments historiques protégés1

  • Eglise saint-Fortuné de Vernou et Domaine d'Argeville
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/06/2025Permis d'aménager077494250000235 Rue du MontoirAD 152—557 m²autoriséBUREAU DE GEOMETRES D'ARPENTAGE ET DE TOPOGRAPHIE
11/10/2022Permis de construire077494220001013 Rue du MontoirAI 2661 logement, 71 m²397 m²commencéparticulier
01/02/2021Permis de construire077494200000837 Rue du MontoirAD 2991 logement, 110 m²401 m²commencéparticulier
05/10/2020Permis de construire077494200000537 Rue du MontoirAD 3001 logement, 105 m²381 m²autoriséparticulier
08/06/2018Permis de construire077494180000113 Rue du MontoirAI 2661 logement, 71 m²397 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 63 Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine139,7 m²—FE
maison, 5 Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine133 m²1945FC
maison, 5 Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine101 m²1945FF
maison, 17 Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine152 m²—DB
maison, 36bis Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine211,3 m²1948DB
maison, 46bis Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine117 m²2007CA
maison, 39bis Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine118 m²—EB
maison, 20 Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine118 m²—ED
maison, 21bis Rue du Montoir 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine60,3 m²1985EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
53AeliSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55AeliSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
5427EDF GDF Services Seine et MarnePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,2 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 3,1 km, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 3,0 km, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,2 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—640 m
Boucherie—3,0 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—650 m
Librairie ou presse—3,0 km
Banque—3,4 km
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,1 km
Pharmacie—3,4 km
Dentiste—3,7 km
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—3,5 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,0 km
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—3,4 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—880 m
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—780 m
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—620 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.