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Route de Valence, Vernou-la-Celle-sur-Seine

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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBmRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
288 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 67 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Vernou-la-Celle-sur-Seine 2 586en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Vernou-la-Celle-sur-Seine et 15 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 396 €3 ventes
  2. 20222 772 €2 ventes
  3. 20231 748 €2 ventes
  4. 20243 280 €1 vente
  5. 20252 453 €1 vente
  6. Estimation2 480 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Route de Valence le 14/02/2025 : 119 m² pour 291 951 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/02/202545 Route de ValenceMaison45 Route de Valence · 119 m² · 2 453 €/m²119 m²291 951 €2 453 €
23/01/202423 Route de ValenceMaison23 Route de Valence · 87 m² · 3 280 €/m²87 m²285 400 €3 280 €
22/12/20233 Route de ValenceMaison3 Route de Valence · 90 m² · 2 111 €/m²90 m²190 000 €2 111 €
22/05/20234 Route de ValenceMaison4 Route de Valence · 130 m² · 1 385 €/m²130 m²180 000 €1 385 €
09/07/202223 Route de ValenceMaison23 Route de Valence · 87 m² · 3 621 €/m²87 m²315 000 €3 621 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/03/202317 Route de ValenceDépendance17 Route de Valence · 2 901 m²2 901 m² de terrain30 000 €—
23/03/202224 Route de ValenceMaison24 Route de Valence · 90 m² · 1 922 €/m²90 m²173 000 €1 922 €
14/06/202122 Route de ValenceDépendance, Maison22 Route de Valence · 108 m² · 4 525 €/m²108 m²488 700 €4 525 €
31/03/20212 Route de ValenceMaison2 Route de Valence · 111 m² · 2 396 €/m²111 m²266 000 €2 396 €
16/01/202143 Route de ValenceMaison43 Route de Valence · 169 m² · 1 775 €/m²169 m²300 000 €1 775 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2019

UBm

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 86 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
108 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 443 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain au bénéfice de la Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/12/2024Permis de construire077494240000922 Route de ValenceZC 24270 m²3 905 m²terminéparticulier
07/09/2015Permis de construire077494150000524 Route de ValenceZC 281 logement, 87 m²382 m²autoriséparticulier
26/05/2015Permis de construire07749415000033 Route de ValenceZD 249299 m²215 467 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 35 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine60 m²—FE
maison, 23 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine130 m²—DB
maison, 45 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine120 m²2006DB
maison, 69 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine135,6 m²—EC
maison, 6 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine91,2 m²1975EC
maison, 17 Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine105 m²1930FC
maison, Route de Valence 77670 Vernou-la-Celle-sur-Seine69 m²2008FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI BaykSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5409Les Amis de Karen AssociationAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9934 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %11,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,6 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 4,5 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,6 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie—2,1 km
Boucherie—4,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1180 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—4,9 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—2,6 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—2,2 km
Laboratoire d'analyses—5,0 km
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—4,8 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.