Rue de la Fontaine Ronde, Vert-Saint-Denis

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39 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 020 €/m²

L'estimation 3 020Vert-Saint-Denis 2 992en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Vert-Saint-Denis et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 250 €2 ventes
20223 256 €7 ventes
20233 271 €4 ventes
20243 071 €3 ventes
20252 555 €2 ventes
Estimation3 020 €estimé

18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Fontaine Ronde le 30/12/2025 : 162 m² pour 307 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 162 m² · 1 895 €/m²	162 m²	307 000 €	1 895 €
22/08/2025	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 214 €/m²	98 m²	315 000 €	3 214 €
13/12/2024	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 224 €/m²	98 m²	316 000 €	3 224 €
06/09/2024	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 2 682 €/m²	110 m²	295 000 €	2 682 €
10/01/2024	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 071 €/m²	98 m²	301 000 €	3 071 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2023	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 112 m² · 2 723 €/m²	112 m²	305 000 €	2 723 €
13/07/2023	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 3 255 €/m²	110 m²	358 000 €	3 255 €
08/06/2023	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 286 €/m²	98 m²	322 000 €	3 286 €
26/04/2023	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 3 345 €/m²	110 m²	368 000 €	3 345 €
06/12/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 3 073 €/m²	110 m²	338 000 €	3 073 €
26/08/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 710 €/m²	98 m²	363 600 €	3 710 €
08/08/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 917 €/m²	98 m²	383 850 €	3 917 €
01/08/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 122 m² · 2 951 €/m²	122 m²	360 000 €	2 951 €
29/04/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 129 m² · 3 256 €/m²	129 m²	419 990 €	3 256 €
19/04/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 3 227 €/m²	110 m²	355 000 €	3 227 €
17/01/2022	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 98 m² · 3 592 €/m²	98 m²	352 000 €	3 592 €
15/09/2021	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 3 000 €/m²	110 m²	330 000 €	3 000 €
23/06/2021	Rue de la Fontaine Ronde	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue de la Fontaine Ronde · 110 m² · 1 500 €/m²	110 m²	165 000 €	1 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 77 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/06/2021	Permis d'aménager0774952100001	Fontaine Ronde	B 1470, B 1469, B 1468	—	—	autorisé	AGIMMO
24/03/2016	Permis de construire0774951500013	Rue de la Fontaine Ronde	BA 129	1 356 m²	16 030 m²	autorisé	particulier
18/09/2014	Permis de construire0774951400010	Rue de la Fontaine Ronde	C 21P	21 logements, 1 766 m²	9 325 m²	commencé	SCCV AR BALORY
04/09/2014	Permis de construire0774951400012	Rue de la Fontaine Ronde	C 22P, C 21P	60 logements, 3 499 m²	8 852 m²	commencé	SCCV AR BALORY

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune Vert Saint Denis	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
2	Commune Vert Saint Denis	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10241 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,6 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	1	230 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	3	230 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	500 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	2	410 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	920 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	420 m
École maternelle ou élémentaire	1	290 m
Collège	1	130 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	60 m
Stade ou terrain de sport	2	130 m
Cinéma	—	5,0 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jean Vilarpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École primaire Louis Pasteurpublic330 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunaypublicsans cantine390 m
Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m78

Commune Vert Saint Denisadministration publique
Loyalty Recordsinformation et communication
College Departemental Jean Vilarenseignement
Un Monde de Voyagesservices administratifs
Jacsimmobilier
Margherita-VSD (Diva Pizza)hébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.