Rue des Haies Fleuries, Vert-Saint-Denis

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220 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 020 €/m²

L'estimation 3 020Vert-Saint-Denis 2 992en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Vert-Saint-Denis et 4 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 250 €2 ventes
20223 256 €7 ventes
20233 271 €4 ventes
20243 071 €3 ventes
20252 555 €2 ventes
Estimation3 020 €estimé

18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Haies Fleuries le 30/12/2025 : 162 m² pour 307 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 162 m² · 1 895 €/m²	162 m²	307 000 €	1 895 €
22/08/2025	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 214 €/m²	98 m²	315 000 €	3 214 €
13/12/2024	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 224 €/m²	98 m²	316 000 €	3 224 €
06/09/2024	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 2 682 €/m²	110 m²	295 000 €	2 682 €
10/01/2024	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 071 €/m²	98 m²	301 000 €	3 071 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2023	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 112 m² · 2 723 €/m²	112 m²	305 000 €	2 723 €
13/07/2023	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 3 255 €/m²	110 m²	358 000 €	3 255 €
08/06/2023	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 286 €/m²	98 m²	322 000 €	3 286 €
26/04/2023	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 3 345 €/m²	110 m²	368 000 €	3 345 €
06/12/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 3 073 €/m²	110 m²	338 000 €	3 073 €
26/08/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 710 €/m²	98 m²	363 600 €	3 710 €
08/08/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 917 €/m²	98 m²	383 850 €	3 917 €
01/08/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 122 m² · 2 951 €/m²	122 m²	360 000 €	2 951 €
29/04/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 129 m² · 3 256 €/m²	129 m²	419 990 €	3 256 €
19/04/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 3 227 €/m²	110 m²	355 000 €	3 227 €
17/01/2022	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 98 m² · 3 592 €/m²	98 m²	352 000 €	3 592 €
15/09/2021	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 3 000 €/m²	110 m²	330 000 €	3 000 €
23/06/2021	Rue des Haies Fleuries	Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue des Haies Fleuries · 110 m² · 1 500 €/m²	110 m²	165 000 €	1 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 75,5 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 5E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	108,3 m²	—	E	E
maison, 56 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	123,4 m²	1972	D	D
maison, 10 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	110,1 m²	1970	D	D
maison, 21 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	112,2 m²	1972	C	A
maison, 94 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	140,5 m²	—	F	E
maison, 67 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	108 m²	1973	D	D
maison, 34 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	118 m²	1975	D	D
maison, 83 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	118,3 m²	1973	D	D
maison, 20 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	110 m²	—	B	A
maison, 29 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	101,3 m²	1973	E	E
maison, 73 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	107,4 m²	1970	E	E
maison, 93 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis	107,1 m²	1973	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Fondation Mouvement pour les Villages d'Enfants	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Les Proprietaires Indivis des Espaces Verts BA7 et Autres	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Les Proprietaires Indivis des Espaces Verts BA7 et Autres	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5199	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5199	Les Proprietaires Indivis des Espaces Verts BA7 et Autres	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5424 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans1,9 %50 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	2	400 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	480 m
École maternelle ou élémentaire	1	330 m
Collège	1	320 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	1	190 m
Stade ou terrain de sport	2	270 m
Cinéma	—	4,9 km
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	3,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Jean Vilarpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École primaire Louis Pasteurpublic330 m
Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic450 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.