Rue Salvador Allende, Vert-Saint-Denis

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

395 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

Fourchette basse: 2 180 €/m²
Fourchette haute: 4 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 590 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 3 215 €/m²), le quartier pour 78 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 118 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 3 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 557 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2023	4 Rue Salvador Allende	Vente4 Rue Salvador Allende · 225 m²	225 m² de terrain	118 400 €	—
09/06/2022	4 Rue Salvador Allende	Maison4 Rue Salvador Allende · 100 m² · 3 557 €/m²	100 m²	355 700 €	3 557 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 81,6 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2022	Permis de construire0774952200005	28 Rue Salvador Allende	C 785	1 logement, 171 m²	—	autorisé	particulier
06/12/2018	Permis de construire0774951800011	7 Rue Salvador Allende	C 2958	9 logements, 444 m²	—	autorisé	particulier
17/05/2017	Permis de démolir0774951700002	7 Rue Salvador Allende	—	—	—	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	58,5 m²	2026	C	B
maison, 33 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	129,2 m²	1998	D	B
immeuble, 19 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	—	2012	C	C
maison, 40 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	77 m²	—	D	D
maison, 14 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	84 m²	1983	D	B
maison, 26 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	97 m²	1983	E	B
maison, 10 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	100 m²	1983	E	B
maison, 12 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	84 m²	1983	D	B
maison, 18 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	84 m²	1983	D	B
maison, 22 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	100 m²	1983	D	B
maison, 20 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	82 m²	1983	D	B
maison, 24 Rue Salvador Allende 77240 Vert-Saint-Denis	100 m²	1983	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	COMMUNE VERT SAINT DENIS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 2 parcelles non bâties
20	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	COMMUNE VERT SAINT DENIS	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26482 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social48,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue

Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %5,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	4,1 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	230 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	860 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	1	460 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	160 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	2,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole primaire Louise Michelpublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.