Rue Pasteur, Vert-Saint-Denis
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 432 €/m²), le quartier pour 53 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 869 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 3 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 882 €2 ventes
- 20223 364 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 375 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue Pasteur le 28/10/2024 : 104 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 57 Rue Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé57 Rue Pasteur · 83 m² | 83 m² | 209 000 € | — |
| 20/06/2025 | 85 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement85 Rue Pasteur · 95 m² · 2 223 €/m² | 95 m² | 211 200 € | 2 223 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement93 Rue Pasteur · 79 m² | 79 m² | 183 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 1 062 m² | 1 062 m² de terrain | 5 230 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé20 Rue Pasteur · 250 m² · 2 145 €/m² | 250 m² | 536 163,6 € | 2 145 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 12 Rue Pasteur | Maison12 Rue Pasteur · 104 m² · 2 375 €/m² | 104 m² | 247 000 € | 2 375 € |
| 08/08/2024 | 89 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé89 Rue Pasteur · 103 m² · 971 €/m² | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 25/07/2024 | 85 Rue Pasteur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé85 Rue Pasteur · 130 m² · 1 308 €/m² | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 27/06/2024 | 91 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé91 Rue Pasteur · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29/06/2023 | 89 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement89 Rue Pasteur · 53 m² | 53 m² | 162 000 € | — |
| 25/04/2023 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 1 062 m² | 1 062 m² de terrain | 6 276 € | — |
| 30/06/2022 | 14 Rue Pasteur | Maison14 Rue Pasteur · 107 m² · 2 931 €/m² | 107 m² | 313 600 € | 2 931 € |
| 07/01/2022 | 18 Rue Pasteur | Maison18 Rue Pasteur · 96 m² · 3 797 €/m² | 96 m² | 364 500 € | 3 797 € |
| 22/11/2021 | 111 Rue Pasteur | Maison111 Rue Pasteur · 85 m² · 3 929 €/m² | 85 m² | 334 000 € | 3 929 € |
| 19/02/2021 | 119 Rue Pasteur | Maison119 Rue Pasteur · 116 m² · 3 835 €/m² | 116 m² | 444 900 € | 3 835 € |
| 26/01/2021 | 117 Rue Pasteur | Vente117 Rue Pasteur · 1 947 m² | 1 947 m² de terrain | 275 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de construire0774952500002 | 20 Rue Pasteur | BD 25 | — | 475 m² | commencé | COMMUNE VERT SAINT DENIS |
| 25/03/2025 | Permis de démolir0774952500001 | 20 Rue Pasteur | BD 25 | — | — | autorisé | COMMUNE VERT SAINT DENIS |
| 30/01/2025 | Permis de construire0774952400009 | 117 Rue Pasteur | BC 444 | 19 logements, 1 201 m² | 1 947 m² | autorisé | SCI 3A |
| 11/06/2018 | Permis de construire0774951800005 | 117 Rue Pasteur | BC 444, BC 445 | 21 logements, 1 145 m² | 2 470 m² | autorisé | PROMOCEAN |
| 08/11/2017 | Permis de construire0774951700004 | 20 Rue Pasteur | BD 25, BD 26 | 25 logements, 1 554 m² | 1 530 m² | annulé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 08/11/2017 | Permis de construire0774951700004 | 20 Rue Pasteur | BD 25, BD 26 | 1 554 m² | 1 530 m² | annulé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 21/06/2017 | Permis de construire0774951700003 | Rue Pasteur | BC 601 | — | 2 308 m² | terminé | GAIA |
| 30/11/2015 | Permis de construire0774951500008 | 113 Rue Pasteur | BC 430, BC 443, BC 442 | 69 logements, 4 802 m² | 9 683 m² | commencé | ELGEA |
| 19/03/2014 | Permis de construire0774951300016 | 113 Rue Pasteur | BC 430, BC 443, BC 442 | 72 logements, 4 841 m² | 9 683 m² | annulé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 35,4 m² | — | C | A |
| appartement, 93 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 31 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 69,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 85 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 98 m² | 1983 | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 58,4 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 79bis Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 187 m² | — | C | C |
| maison, 79bis Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 187 m² | — | C | C |
| appartement, 93 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 30,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 57 | SCI D'URY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DU 81 RUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SARL FUN PIZZA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | SARMENI II | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | NALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | IMMOBILIERE PM24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI KMOULOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 ter | GUILCHER LE GOFF | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | SARMENI II | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 113 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 142 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 115 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | 3A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Vilarpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Freinetpublic
- Ecole primaire Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)