Rue du Bois Cirey, Villeneuve-Saint-Denis
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Prix dans la rue4 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Villeneuve-Saint-Denis et 23 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Villeneuve-Saint-Denis 4 132en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 051 €4 ventes
- 20224 182 €2 ventes
- 20234 262 €1 vente
- 20244 349 €1 vente
- 20254 132 €5 ventes
- Estimation4 040 €estimé
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Bois Cirey le 17/10/2025 : 57 m² pour 235 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Villeneuve-Saint-Denis et 42 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Villeneuve-Saint-Denis 3 842en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 122 €3 ventes
- Estimation4 130 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue du Bois Cirey le 31/12/2025 : 121 m² pour 599 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue du Bois Cirey | Maison31 Rue du Bois Cirey · 121 m² · 4 950 €/m² | 121 m² | 599 000 € | 4 950 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance1 Rue du Bois Cirey · 57 m² · 4 132 €/m² | 57 m² | 235 500 € | 4 132 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue du Bois Cirey | Maison27 Rue du Bois Cirey · 106 m² · 4 047 €/m² | 106 m² | 429 000 € | 4 047 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance2 Rue du Bois Cirey · 61 m² · 2 163 €/m² | 61 m² | 131 924 € | 2 163 € |
| 13/08/2025 | 1 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance1 Rue du Bois Cirey · 56 m² · 4 857 €/m² | 56 m² | 272 000 € | 4 857 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 2 Rue du Bois Cirey | Dépendance, Appartement2 Rue du Bois Cirey · 58 m² · 4 028 €/m² | 58 m² | 233 600 € | 4 028 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue du Bois Cirey | Dépendance, Appartement1 Rue du Bois Cirey · 43 m² · 4 767 €/m² | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue du Bois Cirey | Maison9 Rue du Bois Cirey · 90 m² · 4 122 €/m² | 90 m² | 371 000 € | 4 122 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue du Bois Cirey | Dépendance, Appartement1 Rue du Bois Cirey · 43 m² · 4 349 €/m² | 43 m² | 187 000 € | 4 349 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance2 Rue du Bois Cirey · 61 m² · 4 262 €/m² | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 22/12/2022 | 1 Rue du Bois Cirey | Dépendance, Appartement1 Rue du Bois Cirey · 60 m² · 4 317 €/m² | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 01/07/2022 | 2 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance2 Rue du Bois Cirey · 60 m² · 4 047 €/m² | 60 m² | 242 790 € | 4 047 € |
| 17/12/2021 | 1 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance1 Rue du Bois Cirey · 58 m² · 4 293 €/m² | 58 m² | 249 000 € | 4 293 € |
| 04/10/2021 | 2 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance2 Rue du Bois Cirey · 71 m² · 4 000 €/m² | 71 m² | 284 000 € | 4 000 € |
| 30/07/2021 | 1 Rue du Bois Cirey | Appartement, Dépendance1 Rue du Bois Cirey · 58 m² · 4 101 €/m² | 58 m² | 237 872 € | 4 101 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue du Bois Cirey | Dépendance, Appartement1 Rue du Bois Cirey · 70 m² · 3 471 €/m² | 70 m² | 243 000 € | 3 471 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UBaZone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % de l'unité foncière, en secteurs UBa et UBch
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 60,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 60 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 60,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 57,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 3 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 87,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 56,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 61,3 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 56,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 42,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-Denis | 59,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Foncière Hyperion | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Les Vieilles Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | MCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14748 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Grands Préspublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m59
- MDC Martinsconstruction
- SCI Mdaimmobilier
- SMART4WEB (SMART4WEB)activités scientifiques et techniques
- Vesta Global Estateimmobilier
- JP Solutions Courtagefinance et assurance
- Roller Fever 77arts et spectacles